Sala comercial à venda na Rua Selma Doering Bruhns, 515, Jardim Iririú, Joinville

Excelente oportunidade comercial no bairro Jardim Iririú – Joinville/SC Se você busca um imóvel versátil para empreender e morar, esta é a oportunidade ideal! Localizado em esquina estratégica no bairro Jardim Iririú, em Joinville/SC, este imóvel comercial conta com dois amplos pontos comerciais na parte térrea, com excelente visibilidade e estacionamento frontal — ideal para lojas, boutiques, salões de beleza, escritórios ou qualquer outro negócio que exija fluxo e destaque. Na parte superior, um espaçoso apartamento residencial traz o conforto necessário para morar ou até gerar renda com locação. Com 530m² de área construída, distribuídos em terreno plano de 532,27m², o imóvel oferece espaço, funcionalidade e estrutura completa tanto para fins comerciais quanto residenciais. Destaques do imóvel: * Dois pontos comerciais já preparados na parte inferior * Amplo apartamento residencial no pavimento superior * 3 dormitórios (sendo 1 suíte e 1 demi-suíte) * 4 banheiros * Sala, copa e cozinha conjugadas * Sacada, varanda com redes e excelente iluminação natural * Área de festas, churrasqueira, edícula e despensas * 8 vagas de garagem (6 descobertas + 2 cobertas) * Móveis de cozinha e condicionadores de ar inclusos * Ambientes com ventiladores de teto e ar-condicionado * Lavanderia separada, organizada e ventilada * Infraestrutura com portão eletrônico, grades, interfone e cerca elétrica Localização privilegiada: Situado em via pavimentada, de esquina, com 30m de frente e topografia plana. A região é valorizada e conta com infraestrutura completa ao redor — transporte público, escolas, hospitais, shopping, comércios e serviços essenciais estão todos a poucos passos. Outros diferenciais: * Conexão de internet via fibra * Permite animais * Excelente visibilidade comercial * Potencial de renda com locação simultânea (residencial + comercial) Esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel multifuncional, pronto para morar e empreender, em uma das localizações mais práticas e acessíveis de Joinville. Agende uma visita com a 636 Negócios Imobiliários e conheça de perto tudo o que este imóvel pode oferecer para você, sua família ou seu negócio. 636 NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS: A SUA MELHOR ESCOLHA Com mais de 30 anos de experiência, a 636 Negócios Imobiliários é sua parceira ideal para encontrar o imóvel perfeito. Estamos prontos para ajudá-lo a fazer deste imóvel o seu novo lar. Telefone: (47) 3451-0636 WhatsApp: (47) 99190-0636 Não perca esta oportunidade única. Visite nosso site para mais informações: i636.com.br