Sala Comercial com Renda Imediata – 37m² | Centro Profissional Protásio Alves

Última atualização: 14/02/2026 às 12:51h | Ref: SA0161

Valor: R$ 145.000
Condomínio: R$ 392/mês
IPTU:..
Área Privativa: 37,21 m²
Andar: Fundos
Vaga de Garagem: 1 vaga coberta e escriturada
Status: Imóvel já locado renda imediata

Características do Imóvel

Distribuição inteligente com dois ambientes, banheiro e área de serviço
Vista tranquila, proporcionando ambiente agradável para clientes e colaboradores
Portaria 24h, garantindo segurança e comodidade
Porteiro eletrônico e prédio gradeado, oferecendo maior proteção
Vaga de garagem coberta e escriturada, facilitando o estacionamento

Localização Estratégica

Situada no Centro Profissional Protásio Alves, um dos polos comerciais mais valorizados de Porto Alegre
Próxima a centros empresariais, comércios locais e transporte público, facilitando a mobilidade pela cidade
Fácil acesso às principais vias da cidade, como as avenidas Protásio Alves e Carlos Gomes

Vantagens para o Investidor

Rendimento imediato, com contrato de locação ativo
Taxa de retorno atrativa, superior à média do mercado imobiliário
Valorização potencial, devido à localização estratégica e infraestrutura da região
Demanda constante, com alto interesse de inquilinos comerciais