Sala comercial à venda na Avenida Getúlio Vargas, 1155, Menino Deus, Porto Alegre

Última atualização: 17/08/2025 às 17:55h | Ref: eXp13450

Oportunidade no Menino Deus em Porto Alegre!
Sala comercial com design diferenciado e sofisticado em andar alto, bem iluminada, com ventilação cruzada, oferecendo vista panorâmica e excelente orientação solar. Dividida em 4 ambientes com divisórias e portas de vidro, foi sede de uma agência seguradora, mas pode abrigar desde clínica médica e odontológica a serviços jurídicos, tecnológicos e arquitetônicos com muito profissionalismo.

SALA COMERCIAL
- Área: 66 m²
- Orientação Solar: Sol da manhã
- Mobiliário: Totalmente mobiliada
- Ambientes: Banheiro e copa incluídos
- Climatização: 3 aparelhos de ar condicionado split
- Localização Interna: De frente em andar alto com vista para o Guaíba
- Estacionamento: 1 vaga de garagem escriturada

O Getúlio Vargas Prime Offices é um empreendimento moderno, onde a segurança é 24 horas, dispõe de estacionamento rotativo e porte cochère, garantindo conforto e praticidade para seus clientes. Próximo a todos os recursos do bairro Menino Deus.

*Localização: Situado na Avenida Getúlio Vargas 1155, no coração do Menino Deus, próximo às ruas Botafogo e José de Alencar, em Porto Alegre.

# Infraestrutura do Prédio

*Acesso e Segurança:*
- Portaria 24 horas com recepção
- Sistema interno de segurança com câmeras
- Controle de acesso por roleta e biometria facial
- Circuito interno de TV

*Instalações:*
- Sala de convenções / Auditório
- Salas de reuniões de diferentes tamanhos
- Foyer

*Serviços:*
- Cafeteria
- Restaurante / PUB
- Acesso para deficientes físicos
- Porte cochère para comodidade de entrada e saída de veículos

*Sustentabilidade e Tecnologias:*
- Arquitetura moderna com fachada espelhada
- Sistema de energia sustentável e gerador
- Estacionamento rotativo no térreo e subsolo

*Outras Especificações:*
- Elevadores: 4 de alto desempenho e 1 dedicado para macas (Para profissionais de saúde)
- Hall Social e Hall de Serviço

Entre em contato e agende sua visita para conhecer essa unidade disponível.