Sala comercial à venda na Avenida Diário de Notícias, 400, Cristal, Porto Alegre

Última atualização: 20/05/2025 às 10:35h | Ref: 45655

Vera Bernardes vende clínica situada no 18º pavimento do Edifício Diamond Tower, no Barra Shopping Sul, com deslumbrante vista para o Rio Guaíba.

Descrição do Imóvel:
O projeto segue a RDC 50/02 da ANVISA, atendendo às normas exigidas pela UNIMED e outros planos de saúde. A marcenaria é sob medida em MDF 18mm.

A clínica é composta de:
* Sala de recepção/espera;
* Cinco consultórios:
* Um dermatológico/ginecológico/proctológico;
* Um psicológico;
* Três indiferenciados;
* Sala de utilidades com expurgo;
* DML (Depósito de Material de Limpeza);
* Banheiro adaptado para PCD;
* Copa para funcionários;
* Banheiro para funcionários;
* Rede de dados;
* Sistema de monitoramento - CFTV;
* Cabeamento estruturado;
* Central de lógica e telefonia;
* Sistema de combate a incêndio;
* Som ambiental.

Materiais construtivos:
* Divisórias e forros em gesso acartonado, acabamento monolítico, isolamento acústico, pintura lavável;
* Piso em placas vinílicas 95x95cm, índice de absorção lt;4%;
* Rodapés de polietileno laváveis;
* Paredes e forros com materiais de absorção lt;4%;
* Persianas rolo screen e papel de parede texturizado.

Descrição das Salas:
* **Consultório dermatológico**: banheiro individual, área de exames separada por vidro jateado, cadeira hidráulica, autoclave, gaveteiros, frigobar, televisão, lupa articulada e poltronas com vista para o Guaíba.
* **Consultório psicológico**: antecâmara, isolamento acústico, paredes de gesso duplo, iluminação dimerizável, poltronas modernas e cadeiras confortáveis.
* **Consultórios indiferenciados**: divisórias em vidro jateado, macas, lavatórios, mesas e cadeiras modernas.
* **Recepção**: balcão em mármore Carrara Venatino, cadeiras para funcionários, poltronas confortáveis, espaço para TV e som ambiental.
* **Corredor**: iluminação moderna e som ambiente.

Equipamentos:
* Mesas com instalação elétrica e lógica, cadeiras laváveis, negatoscópio, balança.
* Janelas panorâmicas com vista para o Guaíba e ar condicionado individual embutido.
* Ventilação mecânica em áreas sem janelas.

PPCI:
* Plano de Prevenção e Combate contra Incêndio aprovado, com extintores, detectores de fumaça e sprinklers.

Rede Lógica:
* Estrutura completa de telefonia, Wi-Fi e rack lógico com central moderna.