Prédio Comercial para venda em Jacarepaguá de 1129.00m² com 4 Garagens

Imóvel Comercial Completo no Polo de Cine e Vídeo Ideal para Estúdios, Agências e Produtoras! Está buscando um imóvel amplo, versátil e pronto para atender sua empresa com conforto, infraestrutura e localização estratégica? Apresento este incrível prédio comercial com 1.129m² de área construída, distribuído em 4 pavimentos inteligentes, localizado no coração do Polo de Cine e Vídeo uma região em plena valorização, perfeita para negócios criativos, estúdios, produtoras, agências e muito mais! Destaques do Imóvel: Pronto para uso, com excelente estrutura e materiais de alta qualidade. Ambientes espaçosos, bem iluminados e ventilados naturalmente. Estúdios, camarins, salas técnicas e multiuso já integrados. Infraestrutura para elevador e excelente potencial para energia solar. Distribuição por Pavimento: 1º PAVIMENTO (semi-enterrado): Estúdio com 100m² e pé-direito duplo Varanda e área de apoio 2 banheiros (feminino e masculino) Camarim com acesso ao 2º pavimento Sala técnica multiuso Garagem para até 4 veículos (pode ser transformada em lounge) Quarto de zelador Acesso direto à rua com rampa 2º PAVIMENTO (térreo): Hall de entrada 3 salas multiuso de tamanhos variados 1 camarim Banheiros feminino e masculino 3º PAVIMENTO: 3 estúdios (2 grandes e 1 menor) 3 salas multiuso (para depósito, escritório ou reunião) 2 banheiros espaçosos (masculino e feminino) 4º PAVIMENTO: Sala ampla integrada ao terraço da frente 2 salas com banheiros privativos Cozinha planejada com armários Refeitório com acesso ao terraço dos fundos Área de lavanderia Infraestrutura Adicional: Previsão para elevador ligando todos os andares Shaft para passagem de infraestrutura elétrica e hidráulica Prismas de ventilação e iluminação natural em todos os andares Jardim e lago na entrada, trazendo charme e bem-estar O que já fica no imóvel: Equipamentos de ar-condicionado e refrigeração Armários planejados na cozinha e fogão Cortinas e persianas Gerador de 115 KVA disponível para negociação à parte Mobiliário (sofás, mesas, cadeiras, armários) também pode ser negociado Oportunidade imperdível para quem busca um espaço diferenciado e pronto para atuar! Se você quer trazer sua empresa para um endereço estratégico, com estrutura de ponta e ambientes funcionais, esse imóvel é a escolha certa. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita! Você vai se surpreender com o potencial deste espaço.