Vilas do Atlântico Linda Sala comercial Em edifício 27m²

Última atualização: 18/06/2025 às 08:45h | Ref: 5141455271

Sala comercial de 27m2 totalmente reformada e prontíssima para uso no coração de Vilas do Atlântico.
Na rua principal de Vilas, próximo ao Mcdonald e hotel Malibu.
A sala fica no 2o andar (não tem elevador) de um prédio comercial muito bem localizado em Vilas que tem estacionamento (vagas livres) com portão automático.
End: Av praia de itapoan 1686
Ideal para diversos tipos de profissionais (arquiteto, designer, fotógrafo, advogado, engenheiro, psicólogo, corretor de imóveis, empresário entre outros).
- Projetada por uma arquiteta para otimizar e aproveitar todo seu espaço.
- Microcimento importado em todo o chão da sala e banheiro (banca também) traz uma unidade que transmite amplitude, além de ser lindo não tem as linhas de rejunte de um piso tradicional.
- Marcenaria sob-medida da melhor marca do mercado.
- Tem uma mesa enorme em formato de T perfeito para 3 estações de trabalho.
- Grandes armários, rack, prateleiras flutuantes com Led embutido e armário ripado no banheiro.
- Foi refeita toda a parte elétrica com fiação nova e instalada mais de 20 tomadas em lugares estratégicos escondidos (tem até uma 220v). Pra iluminação tem 2 tipos tanto na sala como no banheiro (luz branca mais fria como principal e luz amarela mais quente como ambiente e acolhedor). Trilhos com spots de leds e luz tubular no gesso que foi todo refeito com uma cava trazendo charme e requinte.
- Privada e Pia Deca.
- Ar condicionado novíssimo da GREE de 18mil btus que é inverter. Conta de luz (usando o ar todo dia) não passou de R$230 no mês.
- Tem persiana com sistema inteligente.
- Fechadura eletrônica (impressão digital, senhas + app que pode abrir remotamente, criar senhas temporárias ou avulsas).
Lembrando que a sala não é porteira fechada. Alguns itens ja foram vendidos avulsos:
- Frigobar
- Espelhos
- Luminária de chão
- Vaso preto + planta + mesa preta geométrica
- 3 cadeiras pretas
- Itens de decoração
- TV
O que está à venda:
- Sofá de couro legítimo
/ Condomínio: R$283 (internet e água inclusa)
// IPTU: R$530 (anual)
// Valor: R$189.000


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