Sala comercial à venda na Praia de Itapoan, 1681, Vilas do Atlantico, Lauro de Freitas

Última atualização: 04/10/2025 às 11:05h | Ref: eXp746138

Sala Comercial Reformada ? 23m² ? Prontíssima para Uso no Coração de Vilas do Atlântico

Endereço: Av. Praia de Itapoan, 1686 ? Edifício SMF Vilas Trade (2º andar ? prédio comercial moderno, bem localizado, com estacionamento e portão automático).

Destaques da Sala:

23m² reformados com projeto assinado por arquiteta, pensado para otimizar o espaço e oferecer praticidade.

Microcimento importado em todo o piso, bancada e banheiro ? moderno, elegante e sem rejuntes.

Marcenaria sob medida de alta qualidade, incluindo:

Mesa em formato de ?T? (3 estações de trabalho + espaço para reuniões).

Armários amplos, rack, prateleiras com LED embutido e gabinete com espaço para impressora.

Armário ripado no banheiro.

Acabamentos de alto padrão:

Projeto de iluminação com 2 tipos de luz (fria e quente), spots de LED e gesso refeito com design sofisticado.

Louças Deca (pia redonda moderna + vaso sanitário com assento de fechamento suave).

Infraestrutura completa:

Parte elétrica 100% nova, com mais de 20 tomadas estrategicamente posicionadas (incluindo 220V).

Ar-condicionado Gree Inverter de 18.000 BTUs (conta de energia, mesmo com uso diário, em média R$ 250/mês).

Persiana com sistema inteligente.

Fechadura eletrônica (biometria, senha e aplicativo com abertura remota e senhas temporárias).

Localização privilegiada:
Na rua principal de Vilas do Atlântico, próximo ao McDonald?s e ao Hotel Malibu. Região de grande movimento e excelente visibilidade.

Ideal para: arquitetos, designers, fotógrafos, advogados, engenheiros, psicólogos, corretores de imóveis, empresários e profissionais autônomos em geral.

Observação:
Itens como frigobar, espelhos, TV, sofá, cadeiras e objetos de decoração já foram vendidos separadamente.

Situação Jurídica:
Imóvel quitado, em nome do proprietário e com escritura definitiva.

Apenas venda. Pronta para receber sua empresa ou escritório, sem necessidade de reformas.