Sala comercial com 9 salas à venda na Rua Moura Brasil, Laranjeiras, Rio de Janeiro

Última atualização: 22/01/2026 às 14:35h | Ref: 727794

IMÓVEL COM RENDA - LARANJEIRAS CORPORATE -
O Laranjeiras Corporate LC 44 é um projeto retrofit, um conceito que revitaliza edifícios antigos, conferindo-lhes modernidade e tecnologia. Além da fachada de linhas sóbrias, o prédio recebeu novas instalações em seus elevadores, sistema de segurança e equipamentos de última geração. Uma ideia que gera benefícios para o empreendimento e todo o seu entorno.

ESPECIFICAÇÕES
- Valor de venda (prédio inteiro): R$ 49.500.000,00
- Área total locável: 4.557m2
- Andares locados: 1°, 2°, 3°, 4°, 8° e 9° (2.830,8m2) vagas: 18
- Andares disponíveis: 5°, 6° e 7°.
- Valor pedido de aluguel: R$ 85,00/m2
- Valor do condomínio: R$ 28/m2
- Valor do IPTU: R$ 9,00/m2

DETALHES DO CONTRATO
Prazo do contrato: 10 anos
Início do contrato: 01/09/2015
Valor do aluguel: R$ 206.524,00
Locatária: Recuperadora de Crédito
Carência: 12 meses
Garantia: fiador
Multa Devolução antecipada: multa padrão de 3 meses + devolução, carência e descontos.
Obs: os andares estão locados para um único locador (empresa).

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Código do Anúncio: 5

Imóvel corporativo com ótima relação custo x benefício, ampla área, infraestrutura completa e serviços de facilities. Administração profissional, e localização privilegiada, próximo aos principais centros de negócios. Entre em contato com a Perennial Imóveis, e conheça outras opções, em conformidade com a demanda da sua empresa.

Código do Anúncio: 94

Referência: 86185

Este imóvel tem as seguintes características:

Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1° Grau, Escola 2° Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Praia, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria

Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação

Destaques: Alarme, Alto Padrão, Ar Condicionado, Bicicletário, Circuito de TV, Decorado, Escritório, Internet, Parabólica Compartilhada, Portão Eletrônico, Quadra Mar, Sistema de Incêndio, Telefone, TV a Cabo

Estrutura: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Cozinha Americana, Elevador de Serviço, Entrada de Serviço, Gás Natural, Lavanderia, Portaria 24h, Zelador

Acabamento: Carpete, Piso Frio