CJ.COMERCIAL (SOBRELOJA+TERRAÇÃO) - CAMPOS ELÍSEOS! PRÓX.LGO DO AROUCHE/METRÔS,NA RUA DAS MOTOS

-Além do valor baixo por metro quadrado, considerada a necessidade de reformas, também possui a vantagem de não ter custos de condomínio e ter matrículas independentes, o que possibilita o desmembramento pelo futuro comprador. -Localizado na região central, este conjunto comercial ocupa a sobreloja e o segundo pavimento de um prédio com apenas três andares e ainda conta entrada privativa no térreo. A sobreloja é constituída por um grande hall de circulação, lavabo, 3 salas interligadas com acesso a uma copa, um salão com banheiro e mais uma sala independente. No segundo andar, há um pequeno hall, salão principal, duas salas, cozinha, banheiro e um grande terraço, que contorna toda a área construída. -A área total corresponde a 497,00 m², sendo 288,00 m² no primeiro pavimento e 209,00 m² no segundo. -Projetado na década de 50 e pertencente a família que o construiu, ainda preserva diversos elementos originais, como o cofre, lareira, brises metálicos, pastilhas cerâmicas e piso de tacos, ideal tanto para um retrofit, ressaltando todas essas características, quanto para uma total renovação. O conjunto foi utilizado até 2013 e reformado para abrigar um estúdio de gravação musical, por esse motivo apresenta painéis de vidro ligando as três das salas no primeiro pavimento e instalação pronta para receber aparelhos condicionadores de ar, em todas as salas. Venha conhecer, agende uma visita! *Descrição do conjunto: ?497,00m² de área útil Sobreloja - 288,00m² Hall de circulação 01 salão 01 sala de tamanho intermediário 03 salas interligadas 01 lavabo 01 banheiro 01 copa = Segundo pavimento - 209,00m² Hall de circulação 01 Salão 02 salas 01 banheiro 01 cozinha Agende uma visita conosco Sh Prime Imóveis, imobiliária desde 2007 ajudando famílias a encontrarem sua casa nova, de forma prática e segura. www.shprime.com.br