Sobrado para venda 8 salas para fins comerciais- Vila Mariana

Última atualização: 16/01/2026 às 15:15h | Ref: 884901

Comprar um sobrado comercial na Vila Mariana com 8 salas, 11 banheiros e 5 vagas de garagem é uma excelente oportunidade de investimento, considerando o potencial de valorização e a localização estratégica do bairro.
Benefícios de Comprar um Sobrado Comercial na Vila Mariana:

Localização Valorizada :

A Vila Mariana é um dos bairros mais tradicionais e desejados de São Paulo, com acesso fácil a regiões centrais e vias importantes, como a Avenida Paulista e a Rodovia dos Imigrantes.
A proximidade com estações de metro (Linha Azul e Linha Verde) e a disponibilidade de serviços fazem do bairro um pólo atrativo para diversos negócios.

Potencial de Renda :

Com 8 salas, o sobrado pode ser facilmente adaptado para diferentes tipos de negócios, como escritórios, clínicas, coworking, escolas, ou até mesmo para locação por salas individuais, gerando múltiplas fontes de renda.
Os 11 banheiros são um diferencial importante, especialmente para empreendimentos com alta rotatividade de clientes ou funcionários.

Infraestrutura e Conveniência :

As 5 vagas de garagem oferecem conveniência em uma área onde o estacionamento é limitado, o que é um ponto forte para atrair clientes e inquilinos.
A configuração do imóvel permite uma grande flexibilidade para reformas ou adaptações, caso seja necessário personalizar o espaço para atender às necessidades específicas do seu negócio.

Valorização Imobiliária :

A Vila Mariana é uma região em constante valorização, o que torna a compra de um imóvel comercial um investimento promissor a longo prazo.
A demanda por imóveis comerciais na região tende a ser alta, tanto para venda quanto para locação.

Possibilidade de Expansão :

Dependendo do espaço disponível no terreno e do zoneamento local, pode haver a possibilidade de ampliar ou modificar a estrutura do imóvel, aumentando ainda mais seu valor e funcionalidade.

Se você decidir comprar, o ideal é entrar em contato com uma imobiliária especializada Um Imóvel.
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Valor de venda: R$ 3.700.000,00
Valor do IPTU: R$ 12.502,00 anual
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Código do Anúncio: 01

Este imóvel tem as seguintes características:

Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banco, Escola 1° Grau, Escola 2° Grau, Farmácia, Feiras, Mercado, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Restaurante, Sacolão

Básico: Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação

Destaques: Alarme, Alto Padrão, Ar Condicionado, Portão Eletrônico, Quintal, Sistema de Incêndio

Acabamento: Assoalho, Granito, Piso Frio

Estrutura: Copa