Prédio Comercial para venda, São Francisco, Belo Horizonte - CO3480

Última atualização: 30/05/2025 às 06:45h | Ref: CO3480

Imóvel Multifuncional à Venda – Ideal para Moradia e Renda
Endereço: Rua Padre Leopoldo Mertens, 736 – São Francisco, Belo Horizonte/MG Área do lote: 500 m² (10 x 50 m)️ Área construída total: 747 m²
Composição do imóvel:

Casa 1:

4 quartos

Sala de estar

Copa

Cozinha

Lavanderia

Área gourmet

2 banheiros

Área construída: 207 m²

Casa 2:

2 quartos

Sala

Copa

Cozinha

Área de serviço

1 banheiro

Área construída: 74 m²

Loja (nível da rua):

Área construída: 210 m²

2 banheiros

Sobreloja (nível superior):

Área construída: 234 m²

3 banheiros

Garagem coberta:

Área construída: 22 m²

Destaques da Localização – Bairro São Francisco

Infraestrutura completa: O bairro São Francisco oferece uma ampla gama de serviços essenciais, incluindo supermercados, padarias, açougues, farmácias, academias e clínicas médicas e odontológicas.

Mobilidade urbana: A região é bem servida por transporte público, com diversas linhas de ônibus que conectam o bairro a outras áreas de Belo Horizonte. Além disso, há fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida Antônio Carlos e o Anel Rodoviário.

Proximidade com instituições de ensino: A localização é estratégica para estudantes e profissionais, estando próxima à Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG) e ao Colégio Militar.

Ambiente tranquilo: Apesar de sua proximidade com áreas comerciais e industriais, o bairro mantém um ambiente residencial e tranquilo, ideal para famílias e pessoas que buscam qualidade de vida.

Potencial de Renda e Investimento
Este imóvel é ideal para investidores que buscam múltiplas fontes de renda, com potencial para locação residencial e comercial. A presença de duas casas, uma loja espaçosa e uma sobreloja permite diversificar os tipos de locatários e maximizar o retorno sobre o investimento.