Sala comercial à venda com 70m² na rua urussuí, itaim bibi, são paulo, sp

Última atualização: 30/09/2025 às 12:45h | Ref: SA0005_DEMAIS

Conjunto Comercial à Venda 70 m² Itaim Bibi, São Paulo/SP
Região Nobre de São Paulo

Localização: Entre a Rua Joaquim Floriano e Rua Tabapuã, em frente ao prédio sede do IBGE.
Diferenciais: Ótima localização, altamente valorizada comercialmente.
Características do Imóvel:

Área total: 70 m².
2 vagas de garagem com manobristas.
Portaria 24 horas (7x24H).
Banheiros: 2 unidades com metais e louças DECA.
Estrutura interna:
Paredes em drywall, permitindo fácil modificação dos ambientes.
Ar-condicionado central com 2 máquinas Toshiba (10.000 BTU cada), uma para cada 35 m².
Infraestrutura instalada para rede de internet, PABX e circuito fechado de TV (CFTV).
Piso porcelanato de 1ª linha (reformado recentemente).
Forro hospitalar antibacteriano plastificado, facilitando a limpeza.
Áreas Comuns e Privativas:

Mobiliado.
Piso frio.
Ar-condicionado central.
Sala de reunião no térreo com capacidade para 80 pessoas (ideal para treinamentos ou reuniões de equipe).
Infraestrutura do Prédio:

Elevadores ATLAS com revestimento 100 #37; em inox.
Gerador a diesel para áreas comuns e elevadores.
Sistema de alarme de incêndio e catracas com cadastramento biométrico para visitantes.
Câmeras de segurança (CFTV) com gravação nas áreas comuns.
Acesso para deficientes.
Certificado do Corpo de Bombeiros atualizado (AVCB).
Garagem:

3 entradas de estacionamento:
Térreo.
1º Subsolo.
2º Subsolo.
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