Rua Estela, --, Vila Mariana, São Paulo/SP
Área útil107m²
Área total107m²
Salas4
Banheiros3
Garagens--
Conjunto comercial 107m² na vila mariana ? já locado, renda imediata e endereço premium
Descrição
Última atualização: | Ref: BI36094
Você busca investimento seguro, renda mensal previsível e endereço que valoriza? Na Vila Mariana, um dos bairros mais desejados de São Paulo, este conjunto comercial de 107m² já está locado, gerando receita desde o primeiro dia. Você entra com patrimônio, sai com fluxo de caixa. Localização premium a minutos do Metrô Paraíso, Av. Paulista e Parque Ibirapuera, em prédio com conveniências que atraem bons locatários. É a combinação rara de liquidez, demanda constante e valorização real. Pronto para rentabilizar agora.
Para quem é:
Investidor em busca de segurança, renda passiva e diversificação.
Profissionais liberais que querem endereço de prestígio.
Empreendedores que precisam de base estratégica.
Destaques do imóvel:
107m² em quatro salas, recepção, copa e banheiros reformados.
Ar-condicionado em todas as salas e infraestrutura pronta.
Condomínio com restaurantes, academia, estacionamento e serviços.
Localização estratégica:
Vila Mariana, a minutos do Metrô Paraíso, Av. Paulista, Parque Ibirapuera, 23 de Maio e Domingos de Morais. Acesso fácil para equipe e clientes.
Por que este ativo se destaca:
Renda imediata: já locado, fluxo positivo desde o primeiro mês.
Demanda consistente na região.
Liquidez pela escassez de unidades com este padrão.
Valorização em bairro consolidado.
Perguntas rápidas:
É difícil alugar? Não. Já está locado com perfil adequado.
E vacância? Metragem funcional e localização reduzem intervalos.
E manutenção? Gestão condominial profissional e facilidades no prédio.
Documentação e visita:
Disponível para conferência. Agendamos visita técnica e envio de materiais. Se necessário, preparo simulação de retorno e estudo comparativo.
Condições comerciais:
Envio rendimento atual, histórico de reajustes e custos condominiais sob solicitação. Apoio completo na análise jurídica e financeira para decisão rápida e segura.
Fale comigo para receber o book completo, condições e agenda. Invista com estratégia na Vila Mariana.
Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones.