Conjunto à venda, 90 m² por r$ 1.200.000 - jardim américa - são paulo/sp

Última atualização: 04/10/2025 às 01:10h | Ref: CJ3693

Conjunto Comercial 60 m² Versátil, Estratégico e Pronto para o Seu Negócio

Se você procura um espaço comercial funcional, bem localizado e com metragem ideal para atividades profissionais, esse conjunto de 60 metros quadrados úteis representa uma excelente oportunidade. Perfeito para escritórios, consultórios, coworking ou pequenos negócios com foco em recepção e atendimento.

Características principais

Área de 60 m², com layout pensado para uso profissional, com boa circulação e aproveitamento do espaço;

Planta aberta ou parcialmente compartimentável possibilidade de instalação de divisórias leves para salas privativas ou ambientes de atendimento;

Iluminação natural adequada, com janelas ou aberturas que garantem luz e ventilação;

Acabamentos em bom estado, piso resistente e estrutura elétrica/hidráulica pronta para uso;

Ponto para instalação de mobiliário corporativo, equipamentos e redes de comunicação (internet, telefonia);

Banheiro(s) privativo(s) ou coletivo(s), conforme padrão do prédio;

Localização e conveniência

Localizado em endereço estratégico da cidade, facilitando o acesso de clientes, fornecedores e colaboradores;

Próximo a transporte público, comércios de apoio (cafés, padarias, restaurantes), bancos e serviços essenciais;

Vias de circulação importantes próximas, garantindo visibilidade e facilidade de chegada;

Região consolidada, que agrega confiabilidade ao negócio e valor ao imóvel;

Diferenciais e benefícios

Metragem intermediária: nem grande demais nem apertado excelente para empresas que buscam eficiência e bons custos;

Versatilidade de uso: pode ser adaptado para escritório, estúdio, consultório, coworking ou serviço ao cliente;

Menor custo de manutenção em comparação com unidades + grandes, com redução de encargos de uso;

Potencial de valorização, por se tratar de imóvel comercial bem posicionado;

Ideal para quem deseja iniciar ou expandir operações com infraestrutura pronta e localização estratégica;

Informações úteis e observações

Verificar valores de condomínio e IPTU, essenciais para cálculo real de custos operacionais;

Confirmar se o imóvel já possui instalações (ar condicionado, cabeamento estruturado, luminárias) ou se será preciso adicional;

Agendar visita para conhecer presencialmente circulação, acústica, condição das instalações, pontos de luz e tomadas;

Avaliar facilidades do prédio como portaria, recepção, segurança, acessos, elevador, estacionamento de visitantes;

Verificar regulamentações, zoneamento comercial e restrições de uso no edifício;

Esse conjunto comercial de 90 m² oferece a combinação ideal entre funcionalidade e localização para alavancar seu negócio. Agende sua visita e descubra como esse espaço pode se adequar às suas necessidades e agregar valor à sua operação.