Prédio comercial para venda ou locação na mooca (220m² | 2 andares)

Última atualização: 06/08/2025 às 16:50h | Ref: MO4550

Prédio comercial disponível para venda total ou locação parcial na Mooca, com excelente estrutura e localização estratégica. Com 300m² de área construída distribuídos em três pavimentos e terreno de 183m² (6,02m de frente por 30,39m de profundidade), o imóvel oferece grande versatilidade para diversos tipos de negócio. Conta com salas e salões amplos, banheiros, cozinha, terraço e entrada lateral. Ideal para empresas de logística, escritórios de advocacia, centros de distribuição, coworkings, clínicas, escolas ou startups que buscam um espaço funcional e bem localizado.

A locação refere-se aos dois pavimentos principais, com metragem total de aproximadamente 220m². No térreo há uma sala com banheiro, ideal para recepção ou escritório. O primeiro andar possui salão amplo, copa e banheiro, enquanto o segundo andar conta com outro salão espaçoso, dois banheiros, área descoberta ensolarada e mais um banheiro adicional. O acesso entre os andares é feito por escada caracol e a entrada é totalmente independente, garantindo privacidade e praticidade operacional.

Localizado na Rua Siqueira Bueno, uma das vias mais movimentadas da Mooca, o imóvel proporciona excelente visibilidade e acesso. Está próximo à Avenida Paes de Barros, Avenida Salim Farah Maluf e Radial Leste, além de contar com ampla oferta de transporte público, comércios, serviços e infraestrutura urbana.

Venda: R$ 1.700.000,00
Locação: R$ 5.700,00/mês + IPTU

CÓDIGO: MO4550

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