Andar corporativo à venda, 208 m² por r$ 3.328.480,00 - vila olímpia - são paulo/sp

Última atualização: 18/12/2025 às 12:30h | Ref: AC0122

Conjunto Comercial à Venda com Renda no Edifício Atrium VII Vila Olímpia, São Paulo

Excelente oportunidade de investimento em um dos empreendimentos corporativos mais modernos e valorizados da Vila Olímpia, o Edifício Atrium VII, localizado na Rua Pequetita, 215. Este conjunto comercial une sofisticação, segurança e rentabilidade, ideal para investidores que buscam solidez patrimonial e renda garantida em um prédio de padrão Triple A.

O imóvel possui 208,03 m² de área privativa, distribuídos em um espaço amplo, funcional e elegante, pronto para atender empresas de alto nível. Com 6 vagas de estacionamento exclusivas, o conjunto oferece praticidade e conforto em uma região onde vagas são cada vez mais valorizadas. O projeto arquitetônico e a infraestrutura do edifício foram pensados para proporcionar o melhor ambiente corporativo, com sistemas de ar-condicionado central, controle de acesso digital, segurança 24 horas e áreas comuns de alto padrão.

Atualmente, o imóvel está locado por R$ 20.000,00 mensais, com reajuste anual pelo IGPM em julho, garantindo um fluxo de renda estável e previsível. O contrato vigente vai até 20 de junho de 2026, oferecendo ao comprador uma renda imediata e segura, respaldada por garantia em título de capitalização no valor equivalente a 12 vezes o pacote (aluguel + encargos) uma excelente proteção financeira.

Os custos condominiais e tributários são compatíveis com o padrão e a localização do imóvel: condomínio de R$ 5.295,00 e IPTU anual de 2025 no valor de R$ 31.295,00. O valor de venda é R$ 3.328.480,00, representando uma excelente oportunidade de adquirir um ativo de altíssima qualidade em uma das regiões empresariais mais desejadas da cidade.

O Atrium VII é um edifício Triple A, reconhecido por sua arquitetura contemporânea, tecnologia de ponta e sustentabilidade. Localizado em uma área nobre da Vila Olímpia, cercada por sedes de grandes empresas, restaurantes sofisticados, bancos, academias e shopping centers, o prédio oferece fácil acesso às avenidas Faria Lima, Juscelino Kubitschek, Bandeirantes e Marginal Pinheiros, além de transporte público variado e ampla rede de serviços.

Esta é uma oportunidade única para investidores exigentes que desejam unir rentabilidade, segurança e prestígio em um único ativo.
Adquira agora este conjunto comercial no Atrium VII e garanta um investimento sólido, com renda garantida e localização privilegiada no coração corporativo de São Paulo.