Imóvel comercial para venda em ribeirão preto, ipiranga, 1 dormitório, 1 suíte, 3 banheiros, 1 vaga

Última atualização: 24/12/2025 às 18:25h | Ref: IC6739

Oportunidade Única no Bairro Ipiranga Ribeirão PretoSP!Imóvel versátil à venda na Rua Coronel Américo Batista, n° 2210, em localização estratégica, próximo a escola, supermercado, posto policial e posto de combustível. Área mista com grande fluxo, ideal para negócios e moradia!Características do imóvel:

Área total: 303,94 m²
Área comercial: 251,75 m²
Área residencial: 52,19 m² (apartamento no segundo pavimento)
Terreno de esquina: 26 m de frente x 12 m de fundosSalão comercial:

Auditório mobiliado com cadeiras e piso cerâmico inclinado (sem degraus)
1 sala anexa
2 banheiros (masculino e feminino) 1 banheiro acessível
Hall de entradaResidência:

1 suíte
Cozinha, sala, escritório e área de serviçoDiferenciais:

Ar-condicionado, móveis planejados, portão eletrônico
Sistema de segurança com 4 câmeras
Terreno murado e portão eletrônico
Documentação regularizada, aceita financiamento
Isento de IPTU no momento
Sem condomínioValor: R$ 390.000,00Localização privilegiada: a menos de 100 m do Supermercado Grick, Escola Estadual Prof. Walter Paiva, Posto Beira Rio e Posto Policial. Rua Coronel Américo Batista é via coletora, garantindo excelente visibilidade e (link removido) para quem busca investimento seguro ou espaço para negócio com moradia integrada. Não perca esta oportunidade! Entre em contato e agende sua visita!


- Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, Casa nos fundos, Terreno com muro e portão, Terreno de Esquina,

- Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório,

- Proximidades: Escola, Supermercado, Posto de Combustível,

- Segurança: Portão eletrônico,