Sala à venda, 122 m² por R$ 1.200.000,00 - Barra da Tijuca - Rio de Janeiro/RJ

Última atualização: 07/07/2025 às 23:45h | Ref: SA0015

Sala comercial à venda no Le Monde Barra da Tijuca.

Unidade em andar alto com 122,18 m² de área total, sendo 87,35 m² de área coberta e 34,83 m² de terraço descoberto privativo.
Layout flexível, atualmente dividido em recepção, 3 salas, copa, 2 banheiros e 2 depósitos. Incidência de sol da manhã e sol passante. 1 vaga de garagem. Excelente opção para escritórios ou consultórios em um dos empreendimentos corporativos mais valorizados da região.

O Le Monde Offices está localizado na Avenida das Américas, 3500, no coração da Barra da Tijuca, uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro. O empreendimento está posicionado em frente ao Village Mall e ao lado do BarraShopping e do New York City Center, que juntos formam o maior polo de consumo e serviços da cidade.

A poucos minutos também estão o Centro Empresarial Mario Henrique Simonsen, o Città América, o Downtown e o CEO Corporate, formando um dos maiores e mais modernos centros corporativos da América Latina. O empreendimento tem acesso facilitado à Avenida Ayrton Senna, Linha Amarela, túneis do Joá e Grota Funda, e está a poucos metros da estação BRT Ricardo Marinho, com integração ao metrô Jardim Oceânico.

Além disso, a região conta com ampla estrutura de serviços, como Hospital Vitória, Perinatal Barra, clínicas médicas, restaurantes renomados (Outback, Gula Gula, Frontera), padarias, farmácias e academias. Também está cercado por condomínios residenciais de alto padrão, como Santa Mônica Jardins, Del Lago, Malibu e Crystal Lake.

O Le Monde Offices foi entregue em 2005 pela Cyrela e é considerado o primeiro empreendimento comercial de padrão Triple A da Barra.

A infraestrutura inclui portaria 24h com controle de acesso, CFTV, gerador de energia para áreas comuns, internet cabeada, estacionamento coberto com vagas privativas e rotativas, além de comodidades incomuns em empreendimentos comerciais, como spa com sauna, ofurô, piscina coberta com raia, auditório, salas de reunião, coffee shop, restaurante e valet service.

O Le Monde Offices é ideal para clínicas, consultórios, escritórios de advocacia, arquitetura, engenharia, empresas de tecnologia e investidores que buscam localização estratégica, sofisticação e estrutura completa em um ambiente corporativo de alto nível.

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GUIMARÃES BROKERS
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