Sala comercial com 3 salas à venda na Rua Conselheiro Paulino, 32, Fátima, Niterói

Última atualização: 04/03/2026 às 13:45h | Ref: I-000476

Imóvel comercial em Fátima - Niterói com vada para 10 vagas carros

Prédio comercial no Bairro de Fátima, Niterói, com 670 m² construídos, 6 dormitórios, 3 salas e estacionamento para 10 carros. Excelente investimento.

Imóvel comercial localizado no Bairro de Fátima, Niterói, com área total de 500 m² e área construída de 670 m². A propriedade é composta por seis dormitórios, quatro banheiros, três salas e estacionamento com capacidade para dez veículos.O conjunto inclui três unidades independentes, cada uma com acesso próprio, proporcionando autonomia e privacidade. A primeira unidade possui dois quartos, sendo uma suíte com closet, varanda, salas de estar e jantar, cozinha com armários e área de serviço com acesso a terraço espaçoso com churrasqueira. A segunda unidade dispõe de sala, quatro quartos, cozinha, dois banheiros, garagem e ampla varanda nos fundos. A terceira unidade é composta por sala, quarto, cozinha, banheiro e área de serviço, além de espaço lateral descoberto.A configuração do imóvel permite diferentes usos: instalação de empresas, clínicas, escritórios, hospedagem ou geração de renda por meio de locação. O amplo espaço externo possibilita novas construções, ampliando o potencial de aproveitamento comercial.A localização é estratégica, próxima à Faculdade de Medicina da UFF, supermercados, hospitais, comércios, serviços e transporte público, com fácil acesso às principais vias da cidade. A documentação encontra-se regularizada. O valor total do investimento é de R$ 960.000,00, com IPTU de R$ 280,00 e possibilidade de negociação, incluindo aceitação de veículo como parte do pagamento.



- Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,