Andar corporativo à venda, 329 m² por r$ 3.790.000,00 - vila da serra - nova lima/mg

Última atualização: 03/10/2025 às 23:50h | Ref: AC0047

Salas Comerciais para Área da Saúde no Vila da Serra - MedCare Business | Oportunidade Única: Invista em um Prédio de Alto Padrão Projetado para Clínicas e Consultórios!

Se você está à procura de um espaço comercial especializado para a sua clínica ou consultório, o MedCare Business é a escolha ideal. Localizado no sofisticado Vila da Serra, em Nova Lima, este empreendimento foi projetado exclusivamente para profissionais da área de saúde que desejam atuar com excelência, conforto e total estrutura ao lado do BH Shopping.

O MedCare é uma torre única com hall de entrada de pé-direito duplo e lounge com concierge, pensado para facilitar o dia a dia de profissionais e pacientes.

O MedCare oferece ambientes versáteis com unidades moduladas e andares corridos com até 329,24 m², prontos para atender diversas especialidades médicas, odontológicas e laboratoriais. A infraestrutura do prédio é de alto padrão, incluindo:

- Acessibilidade e Equipamentos: Elevador para Maca, dois Elevadores Convencionais e Vaga Especial para Ambulância.
- Instalações Especializadas: Instalações para Gases Medicinais em cada pavimento, Central de Gases e Vácuo Hospitalar e infraestrutura para salas de cirurgia.
- Estrutura Técnica: Lajes com Reforço Estrutural para equipamentos pesados (como ressonância magnética), Shafts Técnicos, Piso Elevado e Laje Técnica em cada pavimento.
- Segurança: Portaria 24h, CFTV, Sistema de Alarme, Gerador de Energia e central de segurança informatizada 24h.

O empreendimento oferece excelente relação custo-benefício e condições especiais para aquisição:

- Economia na Transação: O adquirente pode ter uma economia de cerca de R$ 200.000,00 com ITBI, escritura e registros, caso opte pela alienação das cotas da empresa proprietária das salas.
- Valorização da Área Comum: Ganho do Corredor Comum de 45 m², gerando um valor adicional de aproximadamente R$ 600.000,00 para as salas.
- Custos: O valor de condomínio inicia em R$ 89,54 (variável por unidade e vagas). O IPTU médio é de R$ 1.000,00 por sala/ano.

O MedCare está disponível para venda por unidades ou em conjunto, oferecendo a flexibilidade necessária para a demanda do seu negócio na área da saúde.

Agende agora mesmo sua visita e conheça de perto o MedCare Business, onde sua prática médica encontra a excelência em infraestrutura. Fale com a NorteSul Imóveis!