Venda R$ 2.200.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 864 |
Venda de Imóvel Comercial - 175 m² |Ideal para setor de alimentação
Rua Doutor Amâncio De Carvalho, Vila Mariana, São Paulo/SP
Area útil 175m²
Salas: 2
Garagens: --
Banheiros: 3
Descrição
Última atualização: | Ref: 130
Oportunidade!! Venda de Imóvel Comercial - 175 m² | Localização Estratégica para o Setor de Alimentação | Vila Mariana - São Paulo
Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição de imóvel comercial com 175 m² de área construída, localizado na Rua Amâncio de Carvalho, Vila Mariana, São Paulo. O imóvel está situado na continuação do Viaduto Tutóia, um ponto de alta visibilidade e intenso fluxo de pedestres e veículos, características essenciais para empreendimentos no setor alimentício.
A localização é privilegiada, com fácil acesso às principais vias da cidade, como Av. 23 de Maio, Av. Paulista e Av. Domingos de Morais, além de contar com ampla oferta de transporte público, incluindo estações de metrô e diversas linhas de ônibus.
A região é consolidada, com grande circulação de moradores, profissionais, estudantes e visitantes, formando um público diverso e constante. O imóvel possui histórico positivo no segmento de alimentação, tendo anteriormente abrigado com sucesso:
Restaurante tradicional
Esfiharia
Restaurante self service
Sua estrutura é ideal para a instalação de novos negócios, tais como restaurantes, bistrôs, cafés, casas especializadas, lanchonetes, dark kitchens ou franquias gastronômicas. A metragem generosa permite a criação de ambientes amplos, com áreas para salão, cozinha industrial, estoque e serviços.
O imóvel possui:
2 salões
2 banheiros (masculino e feminino)
cozinha ampla (para reformar)
despensa
depósito
1 banheiro para funcionários
Diferenciais do imóvel:
• Localização estratégica, com excelente fluxo e visibilidade
• Fácil acesso para clientes, fornecedores e equipe
• Estrutura adaptável para diversos formatos de negócios alimentícios
• Público consumidor consolidado e variado
• Histórico positivo no setor gastronômico
Valor de Venda: R$ 2.200.000,00 e/ ou locação: R$ 6.700,00 + iptu
Oportunidade exclusiva: valor consideravelmente abaixo do mercado, oferecendo excelente relação custo-benefício para investidores e empresários do ramo alimentício que desejam se posicionar em uma das regiões mais valorizadas, movimentadas e culturalmente vibrantes de São Paulo.
Não perca esta chance!
Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato.
Luciene Corretora
Melhor Imóvel pra Você!
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