Sala comercial com 2 salas à venda na Rua Filon, 246, Parque São Lucas, São Paulo

Última atualização: 31/10/2025 às 21:40h | Ref: 338

Este imóvel excepcional une, com perfeição, as funções residencial e comercial em um espaço de 320 m² construídos, erguido sobre um terreno de 301 m² com 10 metros de frente e 30,05 metros de profundidade. Com quatro dormitórios bem distribuídos, três banheiros equipados com box e duas amplas salas, o projeto, datado de 1997, alia solidez estrutural e conforto. A presença de copa, cozinha e área de serviço reforça a praticidade do dia a dia, permitindo que famílias e empreendedores desfrutem de ambientes funcionais sem abrir mão de privacidade e fluidez.

O grande diferencial deste imóvel é a versatilidade: a configuração interna possibilita transformar uma das salas em recepção ou showroom, enquanto as demais áreas permanecem reservadas ao convívio familiar. A geometria do terreno, aliada à fachada com 10 metros de visibilidade, é ideal para quem sonha em receber clientes ou expandir um negócio próprio, mantendo sempre a atmosfera acolhedora de um lar. Cada detalhe foi pensado para oferecer conforto dos banheiros com box à integração entre cozinha e copa garantindo usos simultâneos sem ruídos ou interferências.

Localizado no coração do São Lucas, a apenas 150 metros da movimentada Avenida Vila Ema, você estará rodeado de bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, unindo conveniência e mobilidade em um dos bairros mais dinâmicos da zona leste paulistana. Se o seu objetivo é investir em um imóvel que fale ao coração de quem busca praticidade, segurança e visibilidade comercial, esta é a oportunidade que vai transformar seus planos em realidade. Agende uma visita e descubra como esse espaço pode ser a chave para o seu próximo capítulo.


- Características: Banheiro com box,

- Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Sala, Banheiro,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,

Observação sobre os Valores: No valor esperado de R$850.000,00 NEGOCIA SENDO 50% A VISTA E 50%.

Pontos Fortes: Excelente localização , melhor investimento para construtor.