Sala comercial com 2 salas à venda na Vila Emir, São Paulo

Última atualização: 14/02/2026 às 15:15h | Ref: 1737643

Imóvel Misto – Residencial e Comercial | 326 m² de Área Total

Excelente oportunidade para quem busca morar e empreender no mesmo endereço, com uso residencial e comercial devidamente autorizado.
Na parte comercial, o imóvel dispõe de um salão amplo com aproximadamente 120 m², equipado com energia trifásica, ideal para diversos tipos de atividades comerciais ou industriais leves.
O espaço conta com 4 banheiros, além de corredores laterais, ideais para armazenamento de materiais, estoque ou apoio operacional, garantindo praticidade e organização para o negócio.
Na parte residencial, localizada na parte superior, encontra-se um sobrado espaçoso e muito bem distribuído, composto por:
3 dormitórios, sendo 1 suíte
2 banheiros na parte superior, contando com o banheiro da suíte
Jardim de inverno, proporcionando excelente iluminação natural
Ampla sala de estar e jantar
Cozinha muito grande, funcional e bem ventilada
Área de lavanderia
Dependência de empregada com banheiro, que também pode ser utilizada como escritório ou dormitório de apoio
Nos fundos da residência, o imóvel oferece um quintal amplo e arborizado, com excelente potencial para a construção de uma piscina ou uma agradável área de lazer com churrasqueira.
Diferencial: imóvel com 326 m² de área total, ideal para quem deseja residir na parte superior e manter o comércio na parte inferior, unindo praticidade, economia e ótimo potencial de valorização.
Uma oportunidade completa para quem busca versatilidade, espaço e retorno sobre investimento, tanto para moradia quanto para atividade comercial.

Código do Anúncio: 643

Referência: 000000

Este imóvel tem as seguintes características:

Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1° Grau, Escola 2° Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Praia, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria

Básico: Água, Energia, Esgoto

Estrutura: Área de Serviço, Cozinha, Despensa, Lavanderia, Murada

Destaques: Circuito de TV, Quintal

Acabamento: Piso Frio

Lazer: Pomar