Imóvel com CASA, 2 frentes e grande potencial comercial – Av. João Dias

Última atualização: 24/05/2025 às 12:23h | Ref: 13420

Imóvel com 2 frentes e grande potencial comercial – Av. João Dias | Santo Amaro – São Paulo/SP

Venda: R$2.400.000,00Este imóvel único oferece 400m² de área total, duas frentes ativas e estrutura ideal para investidores, empresas ou empreendimentos comerciais.
Localizado na Avenida João Dias, uma das mais movimentadas de São Paulo, e também com acesso pela Rua Dr. Antônio Bento, o imóvel une visibilidade, fluxo e funcionalidade.

Destaques do imóvel:400m² de terreno
Frente dupla: acessos pela Av. João Dias e pela Rua Dr. Antônio Bento
2 sobrados residenciais voltados para a Av. João Dias
Área nos fundos atualmente alugada para estacionamento de uma padaria
Renda imediata com locação ativa
Ideal para: clínicas, escolas, escritórios, galpões urbanos, restaurantes, estacionamentos ou retrofit residencial

Benefícios estratégicos: Zona de Eixo Estrutural da Transformação Urbana – área prevista para maior adensamento e valorização futura, conforme o Plano Diretor de São Paulo
Alto fluxo de pedestres e veículos – excelente ponto para comércio ou serviços
Possibilidade de uso misto: renda + sede própria
Potencial de valorização crescente na região de Santo Amaro
Se você busca um imóvel que une retorno imediato com alto potencial futuro, essa é a oportunidade certa.

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