VENDE MEIA 2 LAJE COMERCIAL REFORMADA - AV. FARIA LIMA - 201M²- PINHEIROS

Última atualização: 30/04/2025 às 18:50h | Ref: AR0037-OR

IMÓVEL: R$ 5.350.000,00 - VALOR DE VENDA

O imóvel consiste em dois conjuntos, que somados possuem área útil interna de 201m², além das vagas de garagem, com as seguintes características:
· Laje subdivisível em até 4 conjuntos (finais 1, 2, 3 e 4);
· Decoração moderna, de muito bom gosto;
· Iluminação natural e vista 180º;
· Piso feito recentemente em madeira (parktet de Jatobá), com canaletas de piso;
· Teto sem forro, pintado cor branca para dar amplitude, com luminárias de iluminação indireta, e sistema de ar-condicionado embutido entre vigas;
· Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado novos;
· Banheiro coletivo com uma cuba, e dois toaletes;
· Lavabo privativo PNE;
· Sala de reunião segregada por esquadrias de alumínio corrediças, com vidro temperado;
· Copinha integrada à sala de reunião, atrás da marcenaria;
· Copa integrada à área de escritórios;
· Andar alto, com ampla vista para o Jardim Europa;
· Garagem: 2 vagas no sobressolo.

· FACILITIES:
· Localizado na região nobre da Av. Brigadeiro Faria Lima, à 200m do Shopping Iguatemi e à 900m do Shopping Eldorado, e ao lado de uma série de galerias, lojas, agências bancárias, restaurantes e serviços da região.

ACESSO:
O Edifício Fernando Arens está localizado numa das melhores localizações da cidade, no cruzamento da Av. Brigadeiro Faria Lima com a Av. Gabriel Monteiro da Silva, em frente à ciclovia, e ao ponto de ônibus por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais; à 450m da Av. Rebouças; à 820m da Av. Cidade Jardim e à 900m da Estação Faria Lima da Linha 4 (Amarela) da CPTM.

EDIFÍCIO:
Edifício antigo, porém, muito bem mantido;
· Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada e sistema de CFTV);
· 2 elevadores sociais;
· Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;
· A 900m do metrô Faria Lima.
· Lojas do piso térreo ocupadas pela Sicoob Unicentro e Santander Work Café.

· Venda: R$5.350.000,00 (cinco milhões e trezentos e cinquenta mil reais)
· Condomínio: R$20,89/m² (R$4.193,82/mês)
· IPTU: R$9,72/m² (R$1.952,68/parcela)

Preços e condições sujeitas a alterações.