Sala comercial com 2 salas à venda na Praia Da Ferradura, 240, Ferradura, Armação dos Búzios

Última atualização: 30/09/2025 às 14:20h | Ref: PD0100

Descubra uma EXCELENTE oportunidade para investidores que buscam diversificação inteligente em Búzios: esta pousada consolidada na Ferradura ocupa um terreno de 2.300 m², com 1.500 m² de área construída e 43 suítes modernas, totalizando 46 banheiros e 38 vagas de garagem. Com IPTU anual de R$ 20 000 e escritura definitiva averbada como empreendimento hoteleiro, o imóvel opera porteira fechada desde 2009, garantindo fluxo de caixa imediato e carteira de clientes fidelizados. Dois módulos residenciais independentes complementam a operação, ideais para gestores ou locação adicional, ampliando a receita sem demandar novos investimentos estruturais.

Localizada a menos de cem metros da areia da Praia da Ferradura e a apenas 1 km da badalada Rua das Pedras, a propriedade oferece fácil acesso a restaurantes, boutiques, escolas internacionais e transporte público. As áreas comuns incluem recepção elegante, salão de jogos, espaço baby, salão de café da manhã para 60 pessoas, depósito, lavanderia, rouparia e cozinha exclusiva para equipe. Uma ampla área verde preservada cria ambiente de tranquilidade e conexão com a natureza, atributo cada vez mais valorizado por hóspedes de alto padrão e formadores de opinião no turismo de luxo.

Este ativo consolidado apresenta alto potencial de valorização e excelente rentabilidade, pronto para continuar gerando resultados consistentes. Seja para ampliação de portfólio ou entrada imediata no mercado de hospedagem, este imóvel atende perfil de investidor. Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto todos os diferenciais desta pousada em Armação dos Búzios!