Venda R$ 3.700.000 | |
Condomínio | R$ 10/mês |
IPTU | R$ 10 |
Conjunto à venda, 845 m² por R$ 3.700.000,00 - Granja Viana - Cotia/SP
Avenida São Camilo, 3535, Granja Viana, Cotia/SP
Area útil/total 845m² / 1.534m²
Salas: 16
Garagens: 21
Banheiros: 7
Descrição
Última atualização: | Ref: CJ0001
Conjunto Comercial à Venda - Galeria Mercato Granja Viana
Área Total: 845 m² | Preço: R$ 3.700.000 .
Características:
- Localização: Av. São Camilo, fácil acesso pela Rodovia Raposo Tavares.
- Composição: 31 módulos (16 lojas/salas comerciais a partir de 20 m²).
- Vagas de estacionamento: 21 vagas demarcadas.
- Infraestrutura: Energia trifásica, telhas de concreto, lavanderia e depósito.
Distribuição:
- Piso Térreo: 10 lojas com banheiros M/F.
- Piso Superior: 6 lojas com banheiros M/F.
- Outros: 7 banheiros, abastecimento de água da Sabesp.
Destaques:
- Ocupação: 84% de ocupação com ZERO inadimplência.
- Conservação: Prédio com 12 anos, em ótimo estado.
- Documentação: Escritura registrada, IPTU pago 2024, seguro até 2025, AVCB aprovado até 2027.
Potencial:
- Proximidade: 500m do Condomínio Villa Nova Fazendinha (830 apartamentos).
- Valorização: Região com grande potencial de crescimento.
Investimento seguro:
- Retorno de aluguel constante e valorização no mercado!
Agende uma visita e descubra de perto essa excelente oportunidade de investimento na Granja Viana!
Área privativa
Copa
Cozinha
Lavabo
Piso de cerâmica
Piso porcelanato
Área comum
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