Sala comercial com 10 salas à venda na Rua Tabapuã, 41, Itaim Bibi, São Paulo

Última atualização: 07/08/2025 às 09:15h | Ref: SA00030

Oportunidade Imobiliária com Renda Garantida ? Venda com Contrato Atípico

Imóvel à venda com renda garantida, localizado na Rua Tabapuã, 41, no coração corporativo de São Paulo, Itaim Bibi.

Detalhes do Imóvel
- Laje corporativa de 492 m²
- 8 vagas de garagem
- Valor de Locação Mensal: R$ 50.897,78 (R$ 103,,45/m²)
- Valor de Venda: R$ 7.650.000,00 (R$ 15.752,03/m²)
- Rentabilidade Mensal: 0,66%
- CAP Rate: 7,92% ao ano

Destaques

- Contrato atípico de 7 anos (Built to Suit), garantindo segurança ao investidor

- Laje recém-reformada no modelo Turn-Key, com estrutura e mobiliário novos (reforma concluída em novembro de 2023).

O modelo Turn-Key significa que o imóvel está pronto para uso imediato, sem necessidade de adaptações adicionais.

- Elevadores novos e retrofit da recepção (realizado no segundo semestre de 2024)

- Locatária: renomada empresa do setor financeiro

Localização Estratégica
A 2 km do Parque Ibirapuera, 2,5 km da Av. Brigadeiro Faria Lima, 3 km da Av. Paulista, 3,1 km da Estação Cidade Jardim, 3,5 km do Metrô Fradique Coutinho, 5,5 km do Terminal Pinheiros, com ponto de ônibus ao lado e acesso a uma ampla variedade de restaurantes e serviços.

O Itaim Bibi é uma das regiões mais procuradas de São Paulo para escritórios, com a menor taxa de vacância e o segundo maior preço de locação da cidade. O valor de locação atual está abaixo da média da região, oferecendo potencial de valorização no futuro.

Não perca essa oportunidade de investimento com renda e excelente localização. Entre em contato para mais informações!