Venda R$ 100.000 | |
Condomínio | R$ 436/mês |
IPTU | R$ 1.626 |
Sala Comercial para Venda em Rio de Janeiro, Centro, 1 banheiro
Avenida Presidente Vargas, Centro, Rio de Janeiro/RJ
Area útil 36m²
Salas: 1
Garagens: --
Banheiros: 1
Descrição
Última atualização: | Ref: SLV010525
Imagine dar um verdadeiro salto no desempenho do seu negócio ao conquistar uma sala comercial de 36 m² no coração pulsante do Centro do Rio de Janeiro, no renomado Edifício Iasa II. Essa unidade traz um layout inteligente, com uma sala versátil e um banheiro privativo, configurando-se como o espaço ideal para consultórios, escritórios de advocacia, coworkings ou startups em franca expansão. A logística é imbatível: você estará a poucos passos do metrô, do VLT e ao lado do Hotel Windsor Guanabara, cercado por bares e restaurantes que garantem fluxo constante de clientes e colaboradores. O condomínio, bem administrado, oferece 4 elevadores modernos e manutenção eficiente, com taxa de R$ 436 mensais e IPTU de R$ 1.626 ao ano, custos que reforçam o perfil de investimento de baixo custo e alta liquidez nesta região estratégica. Ao escolher este imóvel, você não adquire apenas um espaço físico, mas sim um palco para concretizar projetos com visibilidade, conforto e praticidade. Agende sua visita agora mesmo e descubra como essa sala comercial pode transformar seus planos em resultados concretos!
- Infraestrutura: Elevador,
- Proximidades: Bares e Restaurantes, Metrô, VLT,
Pontos Fortes: LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Centro do Rio Área valorizada e de alto fluxo.
Próximo ao Hotel Windsor Guanabara Facilidade de acesso e visibilidade.
Avenida Presidente Vargas Uma das principais vias da cidade.
Quase esquina com Uruguaiana Região comercial consolidada.
Excelente infraestrutura urbana Metrô, VLT, bares, restaurantes e serviços próximos. CONDOMÍNIO E INFRAESTRUTURA Edifício bem conservado Imóvel em ótimo estado.
4 elevadores modernos Agilidade no acesso.
Portaria em horário comercial (seg. a sáb.) Segurança e conveniência.
Câmeras de segurança Tranquilidade para funcionários e clientes. PRONTA PARA NEGÓCIOS Sala desocupada Sem custos de desocupação.
36m² bem distribuídos Ideal para escritório, consultório, loja ou startup.
Documentação regularizada IPTU 2025 quitado e sem pendências. CUSTO-BENEFÍCIO ATRAENTE IPTU baixo para região R$ 1.626,00ano (já quitado).