Laje comercial de 517m² no Edifício Parque dos Pinheiros, próximo ao Shopping Eldorado e à Estação Pinheiros (Metrô/Cptm)

Última atualização: 31/12/2024 às 08:09h | Ref: LJ0001

Laje Comercial à Venda no Edifício Parque dos Pinheiros - Excelente Oportunidade de Investimento

Localização Estratégica: Este imóvel está situado no 3º andar do Edifício Parque dos Pinheiros, na Rua Eugênio de Medeiros, em Pinheiros, uma das regiões mais dinâmicas e bem conectadas de São Paulo. A localização oferece fácil acesso à Marginal Pinheiros, que está a apenas 300 metros, e ao Shopping Eldorado, a 700 metros. A Estação Pinheiros (intersecção da Linha 4 Amarela e Linha 9 Esmeralda da CPTM) fica a 250 metros, proporcionando excelente conectividade e facilidade de acesso para colaboradores e clientes.

Características do Imóvel:

Área útil interna: 517 m² (sem contar as vagas de garagem)
Forro termoacústico de gesso, proporcionando conforto térmico e acústico.
Ar condicionado Split já instalado, garantindo o clima ideal para o ambiente de trabalho.
Banheiros adaptados para as necessidades do espaço corporativo.
Copa para comodidade dos colaboradores.
Shaft de dados com infraestrutura de CPD e cabeamento já instalados, facilitando a instalação de redes e sistemas de comunicação.
Garagem: 6 vagas no subsolo e 1 vaga no piso térreo para visitantes ou funcionários.
Destaques do Edifício:

6 andares de área comercial.
Portaria 24h e sistema de segurança para maior tranquilidade.
2 elevadores sociais de acesso.
Escadas de emergência bem sinalizadas.
Sistema de combate a incêndio com sprinklers, hidrantes, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça, proporcionando máxima segurança.
Gerador de energia que atende as áreas comuns e elevadores, garantindo operação contínua em casos de emergência.
Melhorias Recentes: O Edifício Parque dos Pinheiros passou por uma reforma significativa de sua fachada, com a troca das esquadrias e a instalação de um moderno sistema de ar condicionado VRV, garantindo mais eficiência energética e conforto para os ocupantes.

Investimento Ideal: Com 517 m² de área útil e em uma localização de alto prestígio, o imóvel é ideal para empresas que buscam um espaço corporativo de qualidade, com fácil acesso e todas as facilidades para uma operação eficiente. A região é um dos polos comerciais mais cobiçados de São Paulo, próximo a grandes centros comerciais e opções de transporte público.

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