Sala comercial com 1 sala à venda na Rua Lincoln Albuquerque, 259, Perdizes, São Paulo

Última atualização: 13/09/2025 às 07:50h | Ref: SH24119

Conjunto comercial em excelente localização, situado em um prédio novo e moderno. A propriedade está em uma rua tranquila, oferecendo o equilíbrio perfeito entre acessibilidade e serenidade. A portaria conta com segurança 24 horas, garantindo tranquilidade e proteção para seus ocupantes. O imóvel dispõe de uma vaga de garagem, facilitando o estacionamento para clientes e funcionários. O salão comercial é amplo e bem distribuído, ideal para atender às necessidades do seu negócio. Além disso, o conjunto conta com dois banheiros, oferecendo conforto e praticidade. O terraço proporciona uma vista agradável, agregando um charme extra ao imóvel e possibilitando um ambiente de trabalho mais arejado e agradável. Perfeito para quem busca um espaço versátil e de fácil acesso em uma região tranquila e estratégica. Aproveite esta oportunidade para estabelecer seu negócio neste imóvel de alto padrão.

Ideal para empresários, consultórios e escritórios que buscam visibilidade e fácil acesso em Perdizes. Conjunto comercial bem posicionado na região da R. Turiassu, próximo a fluxo de serviços e transporte.

Escolas
Próximo a instituições de destaque: PENTAGONO Unidade Caiubi (981 m, ENEM 676,76), Santa Marcelina (403 m, ENEM 630,51), Batista Brasileiro (505 m, ENEM 596,63) e São Domingos (834 m). Local ideal para serviços voltados a famílias e atividades educacionais.

Parques
Próximo ao Parque da Água Branca (museu geológico a 308 m) e a parques urbanos em raio de até 1,8 km, oferecendo opções para almoço e eventos externos.

Hospitais
Acesso a unidades de saúde de referência: Unidade Avançada Einstein - Perdizes (832 m) e Hospital Samaritano (950 m), importante para clínicas e serviços de saúde.

Clubes
A menos de 1,3 km da Sociedade Esportiva Palmeiras / Allianz Arena; clubes e espaços esportivos próximos ampliam o fluxo local.

Comércio e serviços
Shopping West Plaza a 962 m, Pátio Higienópolis a 1,46 km e Bourbon a 1,52 km. Feiras e comércio de rua na região de Turiassu e Monte Alegre garantem conveniência para colaboradores e clientes.

Ciclovias e mobilidade
Ciclovias a 120?305 m (Ciclofaixa Perdizes/Santa Cecília/Higienópolis; ciclorrotas), favorecendo deslocamento sustentável.

Acesso a transporte
Pontos de ônibus a 90?170 m; estação Palmeiras-Barra Funda (metrô/trem) a ~740 m e outras estações da Linha Vermelha a cerca de 1,2 km. Excelente conectividade para clientes e equipe.

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Salas/conjuntos com 53m² de área privativa, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.