Escritório/sala comercial de 328m² à venda, brooklin, são paulo, sp. andar inteiro, recepção exclusiva no andar, 8 banheiros, 5 vagas na garagem.

Última atualização: 06/11/2025 às 13:10h | Ref: SA0170_THEONE

Escritório/Sala Comercial de 328m² para Locação no Brooklin, São Paulo, SP
Localizado no prestigiado Edifício Indeca, este escritório ocupa um andar inteiro e oferece uma infraestrutura moderna e completa para atender às necessidades do seu negócio. Projetado pelo renomado arquiteto Carlos Bratke, o edifício foi recentemente reformado, garantindo conforto e funcionalidade em um dos pontos mais estratégicos de São Paulo.

Destaques do Imóvel:
Área útil: 328m²
Infraestrutura completa:
Recepção exclusiva no andar
8 banheiros
1 cozinha equipada
1 depósito
Sala dedicada para servidores
Vagas de garagem: 5

Modernizações recentes:
Nova fiação elétrica
Sistema de ar-condicionado atualizado
Andar alto, bem iluminado, com amplas divisões internas que favorecem a integração e o trabalho em equipe, além de espaços reservados para maior privacidade.

Edifício e Segurança:
Acesso controlado por catracas eletrônicas
Guarita blindada e segurança noturna
Funcionamento flexível, com acesso permitido inclusive nos finais de semana mediante aviso prévio
Baixo fluxo de pessoas (edifício com apenas 12 andares)

Localização Privilegiada:
1 quadra da estação de metrô Berrini
Próximo à Avenida Luiz Carlos Berrini e ao corredor de ônibus
Fácil acesso à Marginal Pinheiros
A poucos passos do Hotel Hilton e do Shopping Damp;D

Vantagens:
Excelente relação custo-benefício pelo valor do m²
Garagem no local, além de estacionamentos próximos
Vagas para visitantes mediante reserva
Ideal para empresas que buscam espaço amplo, seguro e estrategicamente localizado.

Agende uma visita e conheça este espaço ideal para o seu negócio!
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O Brooklin é um bairro localizado na zona sul de São Paulo, caracterizado por sua combinação de áreas residenciais e comerciais, além de sua infraestrutura moderna e bem desenvolvida. É um dos bairros mais valorizados e dinâmicos da cidade, atraindo tanto moradores quanto empresas. Aqui estão alguns aspectos que definem o Brooklin:
1. Localização Geográfica
O Brooklin está situado na zona sul de São Paulo, delimitado principalmente pela Marginal Pinheiros, Avenida dos Bandeirantes, Avenida Santo Amaro e Avenida Jornalista Roberto Marinho. Esta localização estratégica facilita o acesso a diversas partes da cidade e a importantes vias de trânsito.
2. Perfil Residencial e Comercial
• Residencial: O Brooklin é conhecido por suas ruas arborizadas e um ambiente tranquilo, apesar de sua proximidade com áreas comerciais movimentadas. O bairro oferece uma variedade de opções de moradia, incluindo casas tradicionais e edifícios de apartamentos modernos. É um bairro que atrai famílias, profissionais e expatriados devido à sua qualidade de vida.
• Comercial: O Brooklin abriga um importante centro comercial e financeiro, especialmente ao longo da Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini. Esta área concentra escritórios de grandes empresas multinacionais, bancos e hotéis de luxo, tornando-o um polo de negócios significativo na cidade.
3. Infraestrutura e Desenvolvimento
O Brooklin é um dos bairros mais bem desenvolvidos de São Paulo, com uma infraestrutura robusta que inclui modernos edifícios comerciais e residenciais, shoppings, restaurantes e diversas opções de lazer. Nos últimos anos, o bairro tem passado por um rápido processo de verticalização e modernização, atraindo novos investimentos e projetos imobiliários.
4. Acessibilidade e Transporte
O bairro é bem servido por diversas opções de transporte:
• Metrô e Trem: O Brooklin conta com estações da Linha 5-Lilás do Metrô e da Linha 9-Esmeralda da CPTM, proporcionando fácil acesso a outras regiões da cidade.
• Ônibus: Há várias linhas de ônibus que passam pelo bairro, conectando-o a diferentes partes de São Paulo.
• Vias Principais: A proximidade com a Marginal Pinheiros, Avenida dos Bandeirantes, Avenida Santo Amaro e Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini facilita o deslocamento de carro.
5. Comércio e Serviços
O Brooklin oferece uma ampla gama de serviços e comércio. O bairro possui diversos supermercados, farmácias, padarias, bancos e lojas de conveniência. Além disso, há uma boa oferta de restaurantes, bares e cafés, atendendo aos mais variados gostos e preferências.
6. Lazer e Cultura
• Parques e Áreas Verdes: O bairro tem algumas áreas verdes e praças que oferecem espaço para atividades ao ar livre e momentos de lazer. A proximidade com o Parque do Povo e o Parque Ibirapuera também é um ponto positivo para os moradores que buscam contato com a natureza.
• Cultura e Entretenimento: O Brooklin possui cinemas, teatros e centros culturais que oferecem uma variedade de opções de entretenimento. O Shopping Morumbi e o Shopping Market Place, localizados nas proximidades, também proporcionam diversas opções de lazer e compras.
7. Educação e Saúde
O Brooklin conta com uma boa rede de instituições de ensino, incluindo escolas públicas e privadas de alto padrão. Há também várias opções de ensino bilíngue, atraindo expatriados e famílias internacionais. Na área da saúde, o bairro é bem servido por clínicas, consultórios e hospitais, como o Hospital São Luiz Unidade Itaim.
Conclusão
O Brooklin é um bairro que combina modernidade, conveniência e qualidade de vida. Com uma infraestrutura bem desenvolvida, excelentes opções de transporte, uma ampla oferta de serviços e um ambiente que equilibra áreas residenciais tranquilas com centros comerciais dinâmicos, o Brooklin continua a ser uma das áreas mais desejadas para se viver e trabalhar em São Paulo.