Sala comercial à venda | 35 m² | rua soriano 115 tijuca – rio de janeiro

Última atualização: 28/11/2025 às 11:49h

Apresenta-se para comercialização uma unidade comercial com 35 m² de área privativa, localizada em edifício estritamente comercial no bairro da Tijuca, Rio de Janeiro. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e pronto para utilização imediata, atendendo às demandas de diversas atividades profissionais e empresariais.

1. Características Gerais do Imóvel
Área útil: 35 m²
Planta retangular, com excelente aproveitamento de espaço
Piso em perfeito estado, nivelado e de fácil manutenção
Parede e teto com acabamento uniforme
Iluminação instalada e distribuída para uso imediato
Ambiente climatizado, equipado com aparelho de ar-condicionado
Fechadura eletrônica, proporcionando maior controle de acesso e segurança
Banheiro privativo, com ventilação adequada e louças em ótimo estado
Vaga de garagem

2. Infraestrutura do Edifício
Prédio de uso exclusivamente comercial
Playground
Portaria com controle de acesso e sistema de monitoramento
Elevadores modernos e operacionais
Áreas comuns bem conservadas, com manutenção regular
Circulação interna ampla e sinalização adequada

3. Localização e Acessibilidade
O imóvel está situado em ponto estratégico da Tijuca, bairro consolidado e de alta demanda comercial.
A região conta com:
Proximidade de estações de metrô, linhas de ônibus e vias de grande circulação
Fácil acesso a bancos, cartórios, centros médicos, restaurantes e serviços gerais
Elevado fluxo de pedestres e veículos, favorecendo negócios que dependam de visibilidade e conveniência

4. Possíveis Finalidades de Uso
A configuração da sala é compatível com múltiplas atividades comerciais e profissionais, tais como:
Consultórios médicos, psicológicos, odontológicos e terapêuticos
Escritórios de advocacia, contabilidade e consultoria
Empresas de prestação de serviços
Atividades administrativas diversas
Profissionais liberais

5. Destaques Técnicos e Competitivos
Pronto para ocupação imediata
Baixo custo de adaptação para diferentes layouts
Estrutura adequada para instalação de mobiliário corporativo
Sistemas de segurança e acesso modernizados
Localização que agrega valor e melhora a logística operacional

6. Observação Geral
A sala apresenta excelente relação entre localização, infraestrutura e estado de conservação, oferecendo condições favoráveis tanto para uso próprio quanto para investimento com potencial de valorização e locação.

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Ademir Lima
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