Sala comercial para venda com 41m² no recreio dos bandeirantes podendo construir o segundo andar

Última atualização: 02/08/2025 às 10:05h | Ref: SA-V1

Sala Comercial na Avenida Guignard no Recreio dos Bandeirantes

Excelente sala comercial para investir ou expandir o seu negócio. Com uma área total de 41m², podendo construir na parte de cima e dobrar de tamanho, este imóvel é perfeito para quem quer montar uma clínica.

O sol da manhã é um ponto positivo, pois a sala não fica tão quente, diminuindo assim, o alto consumo de energia com ar-condicionado.

A entrada é composta por uma sala de espera e um banheiro, este conjunto oferece o ambiente perfeito para receber seus clientes com conforto e praticidade.

A sala principal é bem ampla e possui uma copa-cozinha equipada para atender às necessidades do dia a dia.

O imóvel conta com uma infraestrutura com garagem coberta, câmeras de segurança e porteiro eletrônico.

Durante o dia, em horário comercial, a portaria conta com a presença de um profissional (zelador), proporcionando comodidade e segurança para os condôminos e visitantes.

Está localizado em uma região privilegiada próximo de bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados.

Distância para o Recreio Shopping: 5,6 km via Av. Genaro de Carvalho
Distância para o Barra Shopping: 10 km via Av. das Américas
Distância para o Américas Shopping: 2,9 km via Av. Genaro de Carvalho e Av. das Américas
Distância para praia do Recreio Posto 9: 1,9 km via Av. Alfredo Balthazar da Silveira


- Características: Sol da manhã,

- Cômodos: Sala de Espera, Copa,

- Infraestrutura: Elevador, Garagem Coberta,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

- Segurança: Cmeras de Segurança, Portão Eletrônico,

IPTU COTA MENSAL R$340,90

Observação: A sala está no último andar, podendo assim, construir um segundo andar e consequentemente dobrá-la de tamanho.

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Pontos Fortes:

Pode construindo na parte de cima do imóvel;
Facilidade de estacionamento na região;
Shopping Center próximo;
Facilidade de estacionamento ao redor para os visitantes.