Sala á venda localizada na aldeota com localização estratégica para o seu negócio

Última atualização: 02/11/2025 às 17:15h | Ref: 18-9956-VITORIA

Imóvel Comercial Exclusivo no Centro Empresarial Mendonça Aguiar: Oportunidade Única na Av. Santos Dumont
Prepare-se para conhecer um espaço altamente estratégico para o seu negócio, localizado em um dos endereços mais tradicionais e valorizados de Fortaleza. Esta é uma descrição completa e detalhada do imóvel e do seu entorno:

Descrição Detalhada do Imóvel (Sala/Conjunto Comercial)
Área e Distribuição: O imóvel possui uma área privativa de 35m², otimizada para oferecer o máximo de funcionalidade em um ambiente compacto e eficiente.

Posição Privilegiada (Nascente): Totalmente voltado para o Nascente, o que garante uma excelente iluminação natural durante a manhã e grande parte do dia, além de uma ventilação agradável. A posição Nascente é altamente valorizada, pois tende a ser mais fresca em relação ao Poente, proporcionando maior conforto térmico e economia de energia.

Organização Interna: O espaço é configurado com uma sala principal que já conta com uma divisória instalada, permitindo a criação imediata de dois ambientes distintos. Essa flexibilidade é ideal para separar um setor de atendimento/recepção de um escritório privativo, sala de reuniões ou área de trabalho principal.

Piso: O revestimento é em cerâmica, um material prático, resistente e de fácil manutenção, ideal para ambientes de alto tráfego como escritórios e consultórios.

Instalações Sanitárias: O conjunto dispõe de 01 banheiro privativo, garantindo total comodidade e higiene para os ocupantes e visitantes da sala.

Estrutura e Recursos do Edifício Mendonça Aguiar
O Edifício Mendonça Aguiar é um consolidado Centro Empresarial projetado para atender às exigências do mercado corporativo, oferecendo segurança e infraestrutura completa:

Recepção e Acesso: O prédio conta com uma Recepção estruturada e controlada, proporcionando um acesso organizado e profissional para clientes e colaboradores.

Transporte Vertical: A circulação é facilitada por 02 Elevadores, garantindo rapidez e eficiência no fluxo de pessoas pelos 11 andares do edifício.

Segurança: O condomínio investe em segurança, dispondo de um moderno Sistema de Câmeras (CFTV), contribuindo para a tranquilidade e proteção de todos os usuários.

Estrutura por Andar: O edifício possui 11 andares-tipo, com 06 salas comerciais por andar, o que caracteriza um ambiente corporativo com boa densidade, mas sem aglomeração excessiva.

Comunicação: O sistema de Interfone garante a comunicação rápida e segura entre a recepção e a unidade privativa.

Localização Premium: O Endereço que Valoriza Seu Negócio
O imóvel está situado em uma localização verdadeiramente privilegiada na Avenida Santos Dumont, n° 1343, no coração de Fortaleza (região entre o Centro e Aldeota, um dos eixos comerciais mais dinâmicos da cidade).

Principais Pontos de Referência no Entorno (a pé ou em poucos minutos):
Comércio e Serviços Essenciais:

Próximo à unidade do supermercado Pão de Açúcar, facilitando compras rápidas.

Farmácias diversas, garantindo acesso imediato a serviços de saúde e conveniência.

Instituições:

Próximo à Receita Federal, um ponto de grande fluxo de profissionais e empresas, ideal para escritórios de contabilidade, advocacia e consultoria.

Saúde:

Nas imediações do Hospital Gênesis e outras clínicas médicas, tornando o local perfeito para profissionais da área de saúde (consultórios, laboratórios, etc.).

Lazer e Convivência:

Próximo à charmosa Praça Luíza Távora, uma área verde que proporciona um respiro e opções de lazer após o expediente, além de ser um ponto de fácil identificação para clientes.

Acessibilidade e Logística: A Avenida Santos Dumont é uma das principais artérias viárias da cidade, garantindo excelente acesso por carro ou transporte público, facilitando o deslocamento de clientes e colaboradores de todas as partes de Fortaleza.

Resumo da Oportunidade: Esta sala comercial de 35m², totalmente Nascente, com divisória e piso em cerâmica, em um Centro Empresarial renomado, oferece uma combinação imbatível de localização central, infraestrutura de segurança (Recepção, 02 Elevadores, Câmeras) e proximidade a importantes polos de serviço (Receita Federal, Hospitais e Comércio), representando um investimento de alto potencial para o seu negócio.

Responsável pelo anuncio Vitoria Oliveira Creci 21124