Prédio para alugar na Heras, 660, Vila Zelina, São Paulo

Última atualização: 24/10/2025 às 12:01h | Ref: 4503

vende- se ou aluga se Prédio comercial

(próximo ao largo da vila Zelina - distrito Vila Prudente).

Prédio novo com 5 anos de construção, próximo ao largo da Vila Prudente. com 448 m2, sendo 3 salas grandes, 1 com divisória de vidro, 1 sala da diretoria e 1 com isolamento acústico, 6 banheiros, sendo 1 para deficiente físico, almoxarifado com armários, já instaladas câmeras com sensores de presença, sistema de segurança com cartão de entrada no prédio, trancas reforçadas no portão da porta de entrada, pontos para instalação de ar condicionado, caixa de energia de 99k, todo em porcelanato, já aprovado pelos bombeiros.

**** O imóvel tem 448 metros quadrados (piso térreo 8x30,5 - piso superior 8x25,5)

? tres vagas de garagem
? recepção com sala de espera
? seis banheiros no piso térreo (sendo um para deficientes físicos, dois femininos e três banheiros masculinos).
? um auditorio
? uma sala com isolamento acustico
? lavandaria (podendo ser revertida para banheiro com chuveiro)
? três banheiros no piso superior (sendo um masculino, um feminino e um na sala da diretoria)
? uma cozinha
? três salas de escritório com divisórias de vidro
? almoxarifado ja com armarios embutidos
? sala grande ao fundo (diretoria) ja com ar condicionado
? salão amplo

? maiores detalhes,

? frente com cinco metros de altura ja com cerca elétrica
? sistema de proteção verisure
? sistema de cameras
? sensores de presença
? interfone com câmeras (nos dois andares)
? sistema de segurança com cartão de entrada para entrar no predio
? trancas reforçadas no portão e na porta de entrada
? pontos prontos para instalação de ar condicionado
? caixa de entrada de energia com 99 K
? todo piso em porcelanato e carpete de madeira
? predio tem cinco anos de construção (super novo)
? predio totalmente pronto para utilização sem nenhum detalhe.
? Prédio projetado com aprovação dos bombeiros

VALOR DE VENDA R$ 2.950.000,00 (ACEITA SE PERMUTA DE ATE R$ 1.000.000,00 E POSSIVEL PARCELAMENTO DIRETO COM PROPRIETARIO)

VALOR DO ALUGUEL R$ 14.500,00
VALOR DO IPTU R$ 445,00

GARANTIAS

? ACEITAMOS TRES MESES DE CALCAO
? FIADOR
? E TODAS AS OUTRAS A SEREM ANALISADAS

Agende sua visita.