Prédio para alugar na Rua Dona Estela Borges Morato, 418, Vila Siqueira (Zona Norte), São Paulo

Última atualização: 04/12/2025 às 19:32h | Ref: 2499

Imóvel comercial na Rua Dona Estela Borges Morato, Vila Siqueira, Zona Norte de São Paulo. Região estratégica para empresas que dependem de mobilidade e acesso logístico: rápida conexão com Marginal Tietê, Rodoanel, Anhanguera e Bandeirantes, além de fácil integração com corredores regionais como Eng. Caetano Álvares, Imirim e Parada Pinto.

Características do imóvel

5.155,87 m² de área total

2.500 m² de área administrativa

2.600 m² de área de depósito

118 vagas de estacionamento

Gerador 360 KVA (capacidade robusta para operações de grande porte)

Entrada e circulação adequadas para veículos de diferentes portes

Pé-direito e medidas internas

Galpão: 5,80 m

Subsolo: 2,85 m

Escritórios: 2,40 m a 2,70 m

Sanitários e copa: 2,95 m

Estado de conservação
Estrutura bem distribuída entre operações administrativas e depósito, com ambientes funcionais, áreas amplas, acessos otimizados e divisões adequadas para fluxos internos de equipes e logística. Imóvel mantido e pronto para adaptação rápida.

Diferenciais

Rara combinação de ampla área administrativa + grande área de depósito

Pé-direito que atende a maioria dos layouts operacionais

118 vagas, ideal para grandes equipes, frota interna ou atendimento de alto volume

Gerador com capacidade industrial

Estrutura pronta para operações profissionais de médio e grande porte

Regionalmente bem posicionado para logística urbana e metropolitana

Potenciais de uso

Centros de distribuição e logística

Empresas corporativas com grande quadro administrativo

Call centers e operações de suporte

Escolas técnicas, entidades educacionais e centros de treinamento

Clínicas, laboratórios e estruturas de saúde

Indústria leve e serviços profissionais

Igrejas, academias, atendimento de grande fluxo

Condições

Contrato de 4 anos

Sem multa para devolução antecipada (exige apenas aviso prévio de 90 dias)

Documentação em ordem e possibilidade de início rápido da operação

Oportunidade
Um galpão de grande porte com estrutura completa, vagas abundantes, facilidade logística e divisão inteligente entre área administrativa e operacional. Excelente escolha para empresas que precisam de escala, mobilidade e custo operacional eficiente na Zona Norte.