Prédio inteiro para locação na Vila Mariana, 3 Andares + Loja e Mezanino. Lajes com vão livres, 11

Última atualização: 10/03/2026 às 08:45h | Ref: PR0043_PAULIS

Uma oportunidade única para instalar a sede da sua empresa em um edifício corporativo moderno, totalmente exclusivo (monousuário) e com acabamento de altíssimo padrão. Projetado para atender operações exigentes, este prédio oferece uma combinação perfeita de design imponente, infraestrutura tecnológica e amplos espaços personalizáveis.

O Espaço Perfeito para o Seu Negócio
Com uma estrutura inteligente, o edifício conta com lajes protendidas que possibilitam amplos vãos livres, oferecendo total flexibilidade para o layout da sua empresa. O térreo possui vocação natural para grandes lojas, showrooms ou uma recepção de impacto.

Área Privativa: 3.614 m² sendo Área Total: 8.194 m²

Distribuição: 3 andares (lajes corporativas) + Térreo + Mezanino (ideal para loja) + 4 Subsolos.

Fachada imponente em pele de vidro (temperado espelhado, fosco e translúcido), garantindo excelente iluminação natural e conforto térmico. Esquadrias de alumínio Alcoa com pintura eletrostática branca.

Loja com pé-direito duplo espetacular de 5,50m e área de recepção dedicada no andar térreo.

Estacionamento Farto: 4 níveis de subsolo contendo 119 vagas fixas para carros (mais opções de vagas rotativas) e 20 vagas para motos.

Mobilidade Vertical: Equipado com 2 elevadores corporativos de alta performance (Thyssen Krupp) que atendem a todos os pavimentos.

Segurança Inteligente: Conta com 1 elevador de segurança exclusivo (Thyssen Krupp) operando apenas do 1° subsolo ao térreo, garantindo a triagem rigorosa e identificação de visitantes antes do acesso à torre.

Capacidade Técnica: Carga elétrica robusta de 850 KVA, preparada para suportar grandes operações de TI, clínicas ou data centers.

Ideal para:
Sedes corporativas, multinacionais, grandes clínicas, flagship stores de marcas premium, hubs de tecnologia ou instituições de ensino.