Prédio Comercial Para locação - Vila Liviero, SP | 484m² Construídos

Última atualização: 14/02/2026 às 18:16h | Ref: 22377

PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES

Av. Carlos Liviero – Vila Liviero – São Paulo/SP

Excelente ativo imobiliário com forte potencial de geração de renda recorrente e valorização patrimonial.

Terreno: 213 m²
Área construída: 484 m²

Configuração ideal para renda locatícia:

- 10 salas comerciais independentes

- 4 banheiros

- Quintal coberto (possibilidade de uso como área de apoio, estoque ou ampliação de área locável)

Potencial de Rentabilidade

Imóvel com perfil altamente locável, ideal para:

- Clínicas e consultórios
- Escritórios e coworking
- Cursos profissionalizantes
- Empresas de prestação de serviços
- Locação fracionada por sala (pulverização de risco)

A configuração permite diversificação de inquilinos, reduzindo vacância e aumentando previsibilidade de receita.

Localizado em avenida com bom fluxo comercial, facilitando ocupação constante e retenção de locatários.

Diferenciais para Investidor:

? Possibilidade de locação individual das salas
? Potencial de retrofit para valorização
? Região consolidada e em expansão
? Ativo com metragem construída significativa em relação ao terreno

Ideal para quem busca:

- Renda passiva mensal
- Formação ou ampliação de portfólio imobiliário
- Valorização de médio e longo prazo

Entre em contato para informações financeiras detalhadas e agendamento de visita.