Prédio para alugar, 1736 m² por r$ 209.615,40/mês - penha de frança - são paulo/sp

Última atualização: 22/09/2025 às 10:36h | Ref: PR0388

PRÉDIO PARA LOCAÇÃO!!

Área Total (AT): 2.506,85 m²
Área Construída (AC): 1.736,11 m²

Prédio Frontal: 1.013,88 m²
Piso inferior: 466,17 m²
Mezanino: 67,42 m²
Piso Térreo: 480,29 m²
Prédio Fundos: 722,23 m².

Piso Térreo | Prédio Frontal
Entrada: 3,53 x 14,21 m²
Sala 1: 13,84 x 12,05 m²
Hall 1: 13,86 x 2,12 m²
Sala 2: 20,34 x 14,20 m²
Sala 3: 3,59 x 2,43 m²
Sala 4: 4,34 x 2,70 m²
Sala 5: 5,63 x 3,36 m²
Hall 2: 1,68 x 2,80 m²

Piso Inferior | Prédio Frontal
Sala: 15,81 x 14,23 m²
Escritório: 3,56 x 2,99 m²
Escritório: 3,57 x 3,47 m²
Sala: 8,38 x 4,38 m²
Sala: 10,82 x 9,61 m²
Banheiro: 4,08 x 4,56 m²
Banheiro: 4,08 x 4,53 m²
Cozinha: 4,05 x 3,52 m²
Sala: 5,20 x 5,55 m²
Sala: 4,00 x 2,68 m²
Hall: 3,75 x 6,05 m²

Mezanino | Prédio Frontal
Sala de Máquinas: 3,15 x 5,61 m²
Sala: 4,23 x 5,42 m²
Hall: 2,53 x 1,29 m²

Piso Inferior | Galpão
4. Galpão: 38,62 x 18,32 m²

Por bonificações condicionadas a introdução de benfeitorias/manutenção/adequação de uso, com assunção do custo pela
Locatária, é possível avaliar valores mensais, com reajuste anual, de:
1º ano. R$ 130.000,00
2º ano. R$ 140.000,00
3º ano. R$ 150.000,00
4º ano. R$ 160.000,00
5º ano. R$ 170.000,00
6º ano. R$ 180.000,00
7º ano. R$ 190.000,00
8º ao 12º ano. R$ 200.000,00

Locação:
No Estado: R$ 160.000,00 | Adequação de uso, benfeitorias e manutenção por conta do Locatário | R$ 63,82 / m².
Reformado: R$ 200.000,00 | BTS (Obra sob Medida por Adequações) | R$ 79,78 / m².
Nova Obra: BTS (Obra sob Medida por Atividade) | Base: R$ 100,00 / m².
Potencial Construtivo (estimado) de 5.000,00 m². | Mínimo desejado de 3.000,00 m².

Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso conhecimento.
Sujeito a confirmação de disponibilidade.
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