Prédio comercial novo para locação - 1.103 m² - alto padrão na avenida morumbi - são paulo/sp

Última atualização: 26/11/2025 às 19:55h | Ref: 2449

Prédio Comercial para Locação - 1.103 m² de Área Útil | Avenida Morumbi - São Paulo/SP

Endereço: Avenida Morumbi - Morumbi, São Paulo/SP

Imóvel comercial de alto padrão, totalmente novo, com acabamento primoroso e estrutura moderna, ideal para clínicas, sedes corporativas, instituições de ensino ou centros empresariais. O prédio foi construído em estrutura pré-fabricada, permitindo amplos vãos e menor quantidade de pilares, o que garante versatilidade, amplitude e liberdade na disposição dos ambientes.

O imóvel conta com acesso para pessoas com mobilidade reduzida, elevador com capacidade para maca, e banheiros adaptados em todos os pavimentos.

Destaques do imóvel:
Área útil: 1.103 m²
Área total construída: 1.438 m²
Área do terreno: 600 m²
Pavimentos: 4
Subsolo: 380 m²
Térreo: 263 m²
Mezanino: 200 m²
1° andar: 260 m²
09 banheiros
01 elevador com 4 paradas (suporte para maca)
AVCB vigente
Sistema completo de prevenção de incêndio (bombas, hidrantes e extintores)
Reservatórios de água:
Potável: 3.000 L
Pluvial: 6.000 L
Residual: 3.000 L
Incêndio: 15.000 L
Portões automáticos com controle remoto
Garagem ampla no subsolo e vagas no térreo
Fachada moderna em pele de vidro e acabamento em ACM
Escadas revestidas em pedra
Infraestrutura pronta para ar-condicionado
Linda vista panorâmica

Valores e condições:
Locação: R$ 125.000,00
Condomínio: Isento
IPTU: R$ 16.276,90

Localização privilegiada:
Próximo ao Hospital Albert Einstein, Hospital São Luiz - Morumbi, Palácio dos Bandeirantes, Fundação Oscar Americano, colégios, faculdades, agências bancárias e restaurantes.
Acesso facilitado às avenidas Giovanni Gronchi, Francisco Morato, Roque Petroni Júnior, entre outras vias principais da região.

Imóvel único na região - moderno, funcional e pronto para receber sua empresa em um dos endereços mais valorizados de São Paulo!