Prédio COMERCIAL , pé direito alto

Última atualização: 24/05/2025 às 12:48h | Ref: Leoprediomorumbi

Bairro: Morumbi/ Sào Paulo
Área Útil: 1.103m²Área Total: 1.438m²
Tipo: Comercial
Área terreno: 600m²
Pavimentos: 4 (subsolo: 380 m² - Térreo: 263 m² - Mezanino: 200 m² - 1°260 m²).
Banheiros: 09.
Elevador: 01 (quatro paradas). Comporta maca.
AVCB: Sim.
Reservatório de Água para Incêndio: 15 mil litros.
Reservatório de Água Potável: 03 mil litros.
Excelente para escritórios , hospitais ou locais de saúde, veterinários clinicas, etc ... Pé direito alto, vãos abertos para fechamento conforme necessidade, vagas no subsolo....
Descrição:
Trata-se de imóvel comercial, prédio com acesso para pessoas com necessidades especiais. O Imóvel é novo,
com acabamento primoroso. Foi utilizado como método de construção a pré fabricada. Desta forma foi
possível ter vãos maiores, com uma quantidade muito menor de pilares, possibilitando ao futuro inquilino ter
uma facilidade, versatilidade e amplitude muito maior, dentre muitos outros benefícios. O prédio possui um
elevador espaçoso que comporta maca, estrutura pronta para receber ar condicionado, os andares são
amplos. No subsolo, térreo e mezanino possui banheiros totalmente adaptados para pessoas com
necessidades especiais. A área útil do prédio é de 1.103 metros e a área total é de total 1.438 metros,
distribuídos em 4 pavimentos. Vale ressaltar que o prédio possui uma versatilidade muito grande, podendo
utilizar o subsolo como estacionamento ou como mais uma área para desenvolver suas atividades. Além da
possibilidade de garagem no subsolo, o prédio possui muitas vagas no térreo. Imóvel único na região,
fachada em pele de vidro com acabamento em ACM, escada revestida em pedra, sistema completo de
prevenção de incêndio (com bombas, hidrantes e reservatórios de água), porta de aço com acionamento por
controle remoto no subsolo, portão de acesso ao prédio também automatizado e amplo, e por fim, mas não
menos importante uma linda vista. A localização é excelente dado a vários meios de transportes. Está
localizado muito próximo ao Hospital Israelita Albert Einstein, Hospital São Luiz Unidade do Morumbi,
Palácio do Governo, Fundação Oscar Americano, agências bancárias, colégios, faculdades e restaurantes.
Além de estar localizado em uma avenida de grande circulação o imóvel possui um acesso muito rápido às
avenidas Giovanni Gronchi, Professor Francisco Morato, Roque Petroni Júnior, dentre outras.