Prédio para alugar na Rua Luiz Seráphico Júnior, Jardim Caravelas, São Paulo

Última atualização: 08/08/2025 às 19:35h | Ref: PR0090

Locação na Chácara Santo Antônio (Varzia de Baixo)

Terreno: 1.031 m²
Construção: 1.719 m²
Frente e Fundo: 55,7 x 18,5 m²
Pé Direito: 3,8 mLocalizaçãoBairro nobre e comercial em constante transformação com infraestrutura completa e ampla rede de serviços. Com a desindustrialização ocorrida no bairro, os galpões industriais deram origem a casas noturnas, espaços de eventos e condomínios residenciais de alto padrão.É uma região de fácil acesso para Vila Olímpia, Itaim, Vila Olímpia e Brooklin e conta com grandes players em seus arredores de diversos segmentos de atividade.O ponto além de estar em uma avenida de alta circulação de veículos possui uma excelente acessibilidade e está bem próximo de grandes empresas, apresentando um potencial elevado para verticalização, uma vez que a tendência de trabalhar próximo ao local de moradia têm sido um muito procurada. Acessibilidade Ponto de ônibus Luiz Serapphico Jr (1 min)Estação João Dias (5 min)Fácil acesso a restaurantes (2 min)Hospital Samaritano (5 min)Shopping Morumbi e Market Place (5 min)Parque do Povo (14 min)Aeroporto de Congonhas (22 min)Configuração Prédio comercial com três pavimentos, recepção com balcão, catracas e dois elevadores.
Térreo de 348 m², sendo uma ala de 174 m² em vão livre exposta para a Nações Unidas, já com banheiro, copa e estoque e outra ala na parte de trás com frente para a Rua Luiz Serapphico Jr, também em vão livre com banheiros e sala de estoque.
Primeiro andar em vão livre com 508 m², divididos em duas alas, uma de 201 m² já em formato de escritório pronta para entrada, já com banheiro, copa e sala de estoque e outro ala de 307 m² em vão livre;
Segundo andar com 722 m2, dividido em três alas, sendo uma ala de 266 m2, outro de 161 m2 e outro de 295 m2, ambos em vão livre com banheiros, copa e sala de estoque;
Terceiro andar com 735 m², dividido também em três alas, uma de 227 m², outra de 213 m² e a última de 295 m² todos em vão livre com banheiros, copa e sala de estoque; Estacionamento no local com 10 vagas para uso comum;
Possibilidade de locação total ou parcial por andar;
Duplo acesso pela Luiz Seraphico Jr e Av Nações (link removido)ção atual Disponível, necessário apenas o acabamento final para (link removido):Locação térreo: R$ 30.000

Locação 1º andar: R$ 22.000

Locação 2º andar: R$ 45.000

Locação 3º andar: R$ 45.000

Locação prédio: R$ 142.000
IPTU (2025): R$ 7.463,97 (mensal)Perímetro Zona de Uso ZM-10005

Agende sus visita!!!!