Excelente Imovel Comercial Burgo Paulista (proximo acesso a para Marginais) – 215 m2 Aceita Permuta - R$ 1.600.000,00 venda - R$ 5.000,00 locacao + IPTU R$ 400,00

Última atualização: 02/03/2026 às 03:25h | Ref: 356

Imovel Comercial a Venda e a Locacao – Esquina Estrategica no Burgo Paulista
Venda R$ R$ 1.600.000,00
Locacao R$ 5.000,00 + IPTU R$ 400,00

Area construida 215m2
Area do terreno 180m2

A Fulanetti Negocios Imobiliarios apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imovel comercial estrategicamente localizado, com estrutura versatil e grande potencial para diversos segmentos.

Situado na Rua Jose Silva Alcantara Filho, esquina com a Rua Arica Mirim, no Burgo Paulista, o imovel fica a poucos metros da Avenida Calim-Eid, uma das principais vias de ligacao da Zona Leste para quem necessita acessar rapidamente a Marginal Tiete, Rodovia Fernao Dias e Rodovia Presidente Dutra.
Uma localizacao privilegiada, que favorece logistica, circulacao de veiculos de grande porte e forte visibilidade comercial.

Aceita permuta
O proprietario aceita imoveis residenciais como parte de pagamento, incluindo apartamentos e sobrados.

Diferenciais de Localizacao
• Imovel em esquina ampla, oferecendo excelente visibilidade.
• A poucos metros da Avenida Calim-Eid, via estrategica da regiao.
• Acesso rapido as principais saidas da cidade.
• Regiao com ampla oferta de comercio, servicos e transporte.
• Ideal para atividades que dependem de facil movimentacao de caminhoes e utilitarios.

Descricao do Imovel
O imovel e composto por dois saloes comerciais no terreo e uma area superior que pode funcionar como escritorio ou residencia. A divisao e a seguinte:

Salao Comercial Principal (Galpao)
• Amplo salao terreo com excelente area interna.
• Metragem a definir: __ m2.
• Adequado para depositos, oficinas, pequenos centros de distribuicao, lojas ou diversas operacoes comerciais.

Segundo Salao no Terreo
• Salao adicional com entrada independente.
• Pequeno escritorio de apoio.
• Dois banheiros.

Pavimento Superior – Escritorio ou Residencia
• Dois comodos amplos e versateis.
• Banheiro completo.
• Ideal para administracao, area operacional complementar ou residencia vinculada ao comercio.

Indicado Para
• Empresas que buscam localizacao estrategica no Burgo Paulista.
• Depositos, distribuidoras, oficinas, serralherias, marcenarias.
• Comercios de bairro com fluxo e boa exposicao.
• Negocios que necessitam de acesso facilitado a vias principais.
• Atividades que utilizem caminhoes ou veiculos utilitarios.

Pontos Fortes
• Imovel de esquina com grande potencial de exposicao.
• Localizacao estrategica no Burgo Paulista.
• Proximo a Avenida Calim-Eide, facilitando deslocamentos.
• Dois saloes terreos e area superior multifuncional.
• Estrutura preparada para diversos tipos de negocios.
• Aceita permuta em imoveis residenciais.

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