Prédio para alugar na Avenida Água Fria, 1105, Água Fria, São Paulo

Última atualização: 09/03/2026 às 10:21h | Ref: 1182573

Prédio Comercial de Esquina na Avenida Água Fria - São Paulo - SP.
Apresentamos um excelente imóvel comercial, estrategicamente localizado na movimentada Avenida Água Fria. Este prédio de esquina é ideal para diversos segmentos, como academias, clínicas, bancos e laboratórios, oferecendo um espaço amplo e versátil que se adapta perfeitamente às suas necessidades.
Com uma estrutura robusta e bem distribuída, o imóvel conta com várias vagas de estacionamento, garantindo comodidade tanto para você quanto para seus clientes. As adaptações necessárias para personalizar o espaço de acordo com o seu negócio são simples e podem ser realizadas com facilidade.
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Localização Estratégica

Prédio comercial localizado na Avenida Água Fria, em São Paulo, próximo a importantes escolas como a Objetivo Centro Integrado Unidade Cantareira, a 726 metros, e a ETEC Mandaqui, a cerca de 1,1 km, garantindo fácil acesso a instituições educacionais para colaboradores e clientes.

Opções de Lazer e Esporte

Nas proximidades, encontra-se o Acre Clube, a aproximadamente 550 metros, oferecendo espaço para atividades de recreação e eventos corporativos. Além disso, a região conta com diversas ciclovias da Ciclofaixa Caetano Álvares, situadas entre 579 e 1.135 metros do imóvel, facilitando deslocamentos alternativos e a prática de exercícios ao ar livre.

Saúde e Serviços

O imóvel está próximo a hospitais de referência como o Hospital Cantareira, a menos de 1 km, e o Hospital de Olhos de São Paulo, a cerca de 1 km, proporcionando segurança no atendimento médico para funcionários e visitantes. A região também dispõe de feiras semanais, como a Feira Água Fria e Vila Aurora, próximas ao prédio, que facilitam o acesso a produtos frescos e comércio local.

Transporte e Acessibilidade

A localização conta com pontos de ônibus a poucos metros, facilitando o deslocamento diário para colaboradores e clientes. As estações de metrô Ayrton Senna e Parada Inglesa estão a cerca de 1,5 km, garantindo múltiplas opções de transporte público.

Comércio e Serviços

A proximidade com shoppings como o Shopping Metrô Tucuruvi e Santana Parque Shopping, situados entre 2 e 2,5 km, amplia as possibilidades de comércio e serviços para quem frequenta ou trabalha no imóvel.

Este endereço oferece um conjunto completo que integra educação, saúde, lazer e acessibilidade, ideal para empresas que buscam um espaço comercial versátil e bem conectado.

Prédio comercial com 980m² de área privativa, sem dormitórios, equipado com 6 banheiros e sem vagas de garagem.