Salão comercial p/ locação ou venda - são caetano do sul

Última atualização: 09/09/2025 às 06:55h | Ref: 6541

Somente o piso terreo para alugar

Salão Comercial com 450 m² - 2 Pavimentos Independentes - São Caetano do Sul (SP)

Excelente salão comercial com estrutura moderna, versátil e ideal para diversos tipos de negócio: clínicas, escolas, escritórios, academias, coworkings, lojas e centros de serviços.

Detalhes do Imóvel:

Área total construída: 450 m²

Dois pavimentos independentes:

Pavimento térreo com pé-direito duplo de 5,45 m

Pavimento superior com pé-direito de 2,80 m, com laje que suporta até 700 kg/m²

6 banheiros (3 em cada pavimento: masculino, feminino e PCD)

2 copas (uma em cada andar)

Área externa com lavanderia de 10 m² (2 m de profundidade x 5 m de largura)

Entradas independentes

Relógios bifásicos, com possibilidade de conversão para trifásicos

Abastecimento de água e luz individualizados

Localização estratégica:

Situado em São Caetano do Sul, em zona comercial, residencial e industrial

Próximo às Avenidas Guido Aliberti e Goiás

Fácil acesso ao bairro Cerâmica, ao Centro e ao ParkShopping São Caetano

Região com excelente infraestrutura e mobilidade

Valores:

Locação pavimento térreo: R$ 11.000,00/mês

Locação pavimento superior: R$ 5.000,00/mês

Locação total (dois pavimentos): R$ 15.000,00/mês

Venda: R$ 2.600.000,00

Destaques:

Imóvel novo, moderno e pronto para uso

Estrutura robusta e ambientes independentes

Ótima iluminação natural, pé-direito alto e ventilação