Prédio, 1200 m² - venda por r$ 4.200.000,00 ou aluguel por r$ 23.550,83/mês - santa paula - são caetano do sul/sp

Última atualização: 02/09/2025 às 00:00h | Ref: PR0126

Prédio Comercial à Venda e Locação no Bairro Osvaldo Cruz, São Caetano do Sul

Excelente oportunidade de investimento! Com uma estrutura robusta e alto potencial de aproveitamento, este prédio comercial inacabado oferece versatilidade para diferentes negócios, podendo ser adaptado para salas comerciais, consultórios, estúdios e muito mais.

Características do Imóvel:
Área construída: 1.200 m²
Terreno: 391,51 m²
Garagem: 13 vagas no subsolo
Infraestrutura: Infraestrutura para água quente e ar-condicionado em todos os ambientes
Pé-direito: Alto, na área da recepção e nas duas salas do térreo
Energia: Cabeamento reforçado com 6 medidores e sistema trifásico
Elevador: Poço para instalação com 4 paradas
Rooftop: Terraço preparado para piscina e vista panorâmica da cidade

Diferenciais do Imóvel:
Flexibilidade: Pode ser utilizado para fins comerciais ou residenciais
Acabamento premium: Esquadrias de alumínio preto linha Gold e Suprema, com persianas elétricas
Infraestrutura moderna: Água e energia individualizadas para maior controle operacional
Localização estratégica: No bairro Osvaldo Cruz, próximo ao início da Rua Visconde de Inhaúma, em uma região movimentada e de fácil acesso, cercada por comércio e serviços

Não perca essa excelente oportunidade! Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel.