Prédio, 1200 m² - venda por R$ 4.200.000,00 ou aluguel por R$ 26.550,83/mês - Santa Paula - São Caetano do Sul/SP

Prédio Comercial à Venda e Locação no Bairro Osvaldo Cruz, São Caetano do Sul Excelente oportunidade de investimento! Com uma estrutura robusta e alto potencial de aproveitamento, este prédio comercial inacabado oferece versatilidade para diferentes negócios, podendo ser adaptado para salas comerciais, consultórios, estúdios e muito mais. Características do Imóvel: Área construída: 1.200 m² Terreno: 391,51 m² Garagem: 13 vagas no subsolo Infraestrutura: Infraestrutura para água quente e ar-condicionado em todos os ambientes Pé-direito: Alto, na área da recepção e nas duas salas do térreo Energia: Cabeamento reforçado com 6 medidores e sistema trifásico Elevador: Poço para instalação com 4 paradas Rooftop: Terraço preparado para piscina e vista panorâmica da cidade Diferenciais do Imóvel: Flexibilidade: Pode ser utilizado para fins comerciais ou residenciais Acabamento premium: Esquadrias de alumínio preto linha Gold e Suprema, com persianas elétricas Infraestrutura moderna: Água e energia individualizadas para maior controle operacional Localização estratégica: No bairro Osvaldo Cruz, próximo ao início da Rua Visconde de Inhaúma, em uma região movimentada e de fácil acesso, cercada por comércio e serviços Não perca essa excelente oportunidade! Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel.