Prédio para alugar, 1100 m² por r$ 67.500,00/mês - fundação - são caetano do sul/sp

Última atualização: 29/09/2025 às 15:51h | Ref: PR0065

Este prédio comercial, situado em uma localização privilegiada de São Caetano, é ideal para empresas que buscam um espaço amplo, versátil e bem estruturado, com fácil acesso e excelente visibilidade. Com um total de 1.100 m² de área útil, o imóvel oferece uma infraestrutura completa para atender às necessidades de diversos tipos de negócios.

Características do Imóvel:

Área Total de 1.100 m²: O prédio possui um salão térreo com 300 m² de área útil, além de 3 pavimentos superiores, todos com vãos livres, totalizando 1.100 m² úteis. Esses andares oferecem flexibilidade para diversas configurações de layout, permitindo que o espaço seja adaptado conforme as necessidades da empresa.

Estrutura Elétrica de Alto Desempenho: O imóvel conta com energia elétrica trifásica, proporcionando potência suficiente para atender a um grande número de equipamentos, máquinas ou sistemas eletrônicos, garantindo eficiência e estabilidade energética.

Elevador de Carga: O prédio é equipado com um elevador de carga, que facilita o transporte de mercadorias e materiais pesados entre os andares, ideal para empresas que necessitam de logística interna eficiente.

Semi Novo e Pronto para Uso: O prédio é semi novo, com uma estrutura sólida e bem conservada. Algumas áreas exigem apenas pintura para que o imóvel esteja totalmente pronto para receber novos ocupantes.

Localização Privilegiada: A localização do prédio é uma das suas maiores vantagens, situado a apenas 100 metros do Terminal Rodoviário e da Av. dos Estados, oferecendo excelente conectividade e fácil acesso ao transporte público, além de estar em uma área de grande movimento e visibilidade comercial.

Zoneamento Industrial e Comercial: O imóvel está inserido em uma área de zoneamento industrial e comercial, o que permite uma ampla gama de atividades, seja para comércio, serviços ou indústrias leves.

Possibilidade de Locação Parcial: O prédio pode ser alugado de forma flexível, podendo ser alugado em partes ou como um todo, de acordo com as necessidades do locatário.

Este é o imóvel perfeito para empresas de diferentes segmentos que buscam um espaço amplo, com fácil acesso e infraestrutura moderna. Seja para alugar o prédio inteiro ou em partes, ele oferece a flexibilidade necessária para se adaptar aos mais variados tipos de negócios. A proximidade com grandes vias de acesso e terminais de transporte, aliado ao zoneamento favorável, tornam este imóvel uma excelente oportunidade para instalação de sua empresa em uma das regiões mais dinâmicas de São Caetano.