Prédio para alugar, 718 m² por R$ 26.636,59/mês - Vila Assis Brasil - Mauá/SP

Última atualização: 09/03/2026 às 08:15h | Ref: PR0034

Prédio Comercial Imponente para Locação Av. Dom José Gaspar

Avenida Dom José Gaspar, 869 em frente ao Posto Covisa

Se sua empresa busca presença, visibilidade e estrutura profissional, este prédio comercial é a escolha ideal.

Com fachada moderna e imponente, o imóvel transmite credibilidade e profissionalismo, sendo perfeito para empresas que desejam fortalecer sua marca e impressionar clientes logo na chegada.

Localizado em uma avenida de grande fluxo, o prédio oferece excelente exposição comercial, além de uma estrutura completa para diversos tipos de operações.

Estrutura do Imóvel

Área construída total:
718,93 m²

Térreo

Ampla recepção
6 salas para atendimento ou operação
2 banheiros
Layout ideal para recepção de clientes e área administrativa

1° Andar

9 salas independentes
Todas com banheiro privativo, proporcionando maior conforto e autonomia para cada ambiente

2° Andar

3 salas com banheiro
Terraço descoberto, ideal para área de convivência, descompressão ou expansão de uso

Estacionamento

8 vagas de estacionamento
Facilidade para clientes e colaboradores

Infraestrutura

Energia trifásica
Estrutura pronta para clínicas, consultórios, coworkings, escolas, empresas de tecnologia ou escritórios corporativos
Distribuição inteligente de salas
Grande potencial para múltiplos setores operando no mesmo prédio

Condições

Valor de locação:
R$ 26.000,00 / mês

Valor médio:
Aproximadamente R$ 36,00 por m²

IPTU:
R$ 636,58 (parcela)

Destaques do Imóvel

Fachada moderna e imponente
Excelente visibilidade comercial
18 salas no total, muitas com banheiro privativo
Terraço descoberto
Estacionamento próprio
Localização estratégica em avenida movimentada
Estrutura ideal para empresas em crescimento

Localização estratégica com boa visibilidade comercial

Localizado em uma região estratégica de Mauá, o Jardim Pilar é um bairro tradicional que se destaca pela boa infraestrutura e fácil acesso às principais vias da cidade. A região possui perfil misto, com presença de residências, comércios e serviços, sendo uma área bastante procurada para instalação de empresas, escritórios e atividades comerciais.

O bairro conta com ampla oferta de conveniências como supermercados, farmácias, escolas, restaurantes e diversos serviços no entorno, proporcionando praticidade no dia a dia. Além disso, está próximo ao centro da cidade e possui fácil acesso a importantes avenidas que ligam Mauá a cidades vizinhas como Santo André e à capital São Paulo.

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