Prédio para alugar, 300 m² por R$ 25.207,76/mês - Jardim Pilar - Mauá/SP

Última atualização: 08/03/2026 às 19:05h | Ref: PR0033

Prédio Comercial para Locação Avenida Portugal

Av. Portugal, 496

Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço amplo, versatilidade de layout e localização estratégica em uma das avenidas mais tradicionais da região.

Este prédio comercial com arquitetura funcional e moderna oferece ambientes amplos, ideais para adaptação de diversos tipos de negócios, como clínicas, academias, centros de treinamento, empresas de tecnologia, coworkings, escolas ou grandes escritórios corporativos.

Com distribuição inteligente dos pavimentos e excelente aproveitamento de área, o imóvel permite operação de múltiplos setores dentro da mesma estrutura.

Distribuição dos Pavimentos

Área total construída com excelente aproveitamento de espaços

Térreo

248,00 m² de área construída
Mezanino com 52,00 m², ideal para área administrativa, recepção elevada ou salas estratégicas
Ambiente amplo com excelente potencial para showroom, atendimento ou operação comercial

1° Pavimento

Sala com 52,00 m²
Espaço ideal para escritório, sala de reuniões ou departamento administrativo

2° Pavimento

239,60 m² de área total
Dividido em 3 salas amplas, proporcionando flexibilidade para diferentes departamentos ou empresas no mesmo prédio

Infraestrutura

Energia trifásica
Estrutura ideal para adaptação de diversos layouts corporativos
Ambientes amplos e bem distribuídos
Excelente potencial para empresas de médio e grande porte

Condições

Valor de locação:
R$ 24.000,00 / mês

Valor médio:
Aproximadamente R$ 40,00 por m²

IPTU:
R$ 1.207,75 (parcela)

Destaques do Imóvel

Localização estratégica em avenida de grande fluxo
Térreo amplo com mezanino
Excelente aproveitamento de área construída
Ideal para empresas em expansão
Estrutura pronta para adaptação comercial

Localização estratégica com boa visibilidade comercial

Localizado em uma região estratégica de Mauá, o Jardim Pilar é um bairro tradicional que se destaca pela boa infraestrutura e fácil acesso às principais vias da cidade. A região possui perfil misto, com presença de residências, comércios e serviços, sendo uma área bastante procurada para instalação de empresas, escritórios e atividades comerciais.

O bairro conta com ampla oferta de conveniências como supermercados, farmácias, escolas, restaurantes e diversos serviços no entorno, proporcionando praticidade no dia a dia. Além disso, está próximo ao centro da cidade e possui fácil acesso a importantes avenidas que ligam Mauá a cidades vizinhas como Santo André e à capital São Paulo.

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